房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少
(一)房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是5%。不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓,全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓,按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業(yè)稅,即(售價-買價)x5%;超過5年的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
(二)房產(chǎn)證未滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;房產(chǎn)證未滿5年的,并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5.6%;房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以下的免交。
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