2023年初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)考點:財產(chǎn)租賃所得
1、征稅范圍
?、賯€人出租不動產(chǎn)、機器設(shè)備、車船及其他財產(chǎn)取得的收入
?、趥€人取得的房屋轉(zhuǎn)租收入
?、鄯康禺a(chǎn)企業(yè)出售商店,以租抵價,購買者個人少支出的購房價款
2、財產(chǎn)租賃所得 的稅率:比例稅率20%
【注意】個人出租住房取得的所得暫減按10%稅率征收個稅。
3、財產(chǎn)租賃所得的所得額
按“次”所得征稅:一個月內(nèi)取得的收入/次
每次收入額 PK 4000
所得額的確定
每次收入額≤4000元
應納稅所得額=每次收入額-800元
每次收入額>4000元
應納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
4、財產(chǎn)租賃所得的稅額計算
每次收入額
所得額的確定
應納稅額的計算
≤4000元
應納稅所得額=每次收入額-800元
=[每次收入額-800元]×20%(10%)
>4000元
應納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
=[每次收入額×(1-20%)]×20%(10%)
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