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房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人,具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。
(1)產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的,其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人。
(2)產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的,集體單位和個(gè)人為納稅人。
(3)產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人。
(4)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
(5)產(chǎn)權(quán)未確定以及租典(租賃、出典)糾紛未解決的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
(6)納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
(7)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或者出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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契稅
根據(jù)上邊的定義,我們可以把契稅鎖定在“地”與“房”兩個(gè)主要類別上:
(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出售、贈(zèng)與、交換);
(3)房屋買賣、贈(zèng)與、交換。
注意:土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
城鎮(zhèn)土地使用稅
從概念與定義來(lái)看,城鎮(zhèn)土地使用稅的主要課稅對(duì)象,就是排除農(nóng)村以外,凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有制與集體制土地都包括在內(nèi)。
那么根據(jù)土地使用者的不同情況,城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)分別確定為:
1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納;
2. 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或者實(shí)際使用人繳納;
3. 土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;
4. 土地使用權(quán)共有的,共有各方均為納稅人,由共有各方按實(shí)際使用土地的面積占總面積的比例分別繳納。
資源稅
對(duì)于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的這些小稅種,小編一直建議大家從定義與概念入手,理解掌握稅目的各項(xiàng)特點(diǎn)。資源稅也是這樣一個(gè)“人如其名”的稅種,在我國(guó)領(lǐng)域及管轄海域開(kāi)采應(yīng)稅礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人,需要對(duì)征稅范圍內(nèi)的資源稅應(yīng)稅品交納資源稅。這些物品具體包括:
1.原油
僅限于開(kāi)采的天然原油,人造石油不征稅。
開(kāi)采原油過(guò)程中用于加熱、修井的原油,免征資源稅。
2.天然氣
包括專門開(kāi)采或者與原油同時(shí)開(kāi)采的天然氣。
3.煤炭
包括原煤和以未稅原煤加工的洗選煤。
4.金屬礦
主要包括鐵礦、金礦、銅礦、鋁土礦、鉛鋅礦、鎳礦、錫礦、稀土、鎢、鉬等。
5.其他非金屬礦
主要包括石墨、硅藻土、高嶺土、螢石、石灰石、硫鐵礦、磷礦、氯化鉀、硫酸鉀、井礦鹽、湖鹽、提取地下鹵水曬制的鹽、煤層(成)氣。
6.海鹽
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