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　　1.私募股權(quán)投資包含多種形式，最為廣泛使用的戰(zhàn)略不包括(　)。

　　A.私募股權(quán)一級市場投資

　　B.危機投資

　　C.成長權(quán)益

　　D.風(fēng)險投資

　　『正確答案』A

　　『答案解析』私募股權(quán)投資包含多種形式，最為廣泛使用的戰(zhàn)略包括風(fēng)險投資、成長權(quán)益、并購?fù)顿Y、危機投資和私募股權(quán)二級市場投資。

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　　2.風(fēng)險投資一般采用(　)形式將資金投入公司。

　　A.債權(quán)

　　B.杠桿融資

　　C.股權(quán)

　　D.杠桿籌資

　　『正確答案』C

　　『答案解析』風(fēng)險投資一般采用股權(quán)形式將資金投入提供具有創(chuàng)新性的專門產(chǎn)品或服務(wù)的初創(chuàng)型公司。

　　3.下列投資中，屬于另類投資形式的有(　)。

　?、?私募股權(quán)

　?、?不動產(chǎn)

　?、?大宗商品

　　Ⅳ.藝術(shù)品

　　V.股票

　　A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

　　B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

　　C.Ⅰ、Ⅳ

　　D.Ⅰ、Ⅲ、V

　　『正確答案』B

　　『答案解析』除了私募股權(quán)、不動產(chǎn)、大宗商品等主流形式外，另類投資還包括黃金投資、碳排放權(quán)交易、藝術(shù)品和收藏品投資等方式。

　　4.在我國，從事期貨黃金交易的市場是(　)。

　　A.上海黃金交易所

　　B.上海期貨交易所

　　C.香港金銀業(yè)貿(mào)易場

　　D.天津貴金屬交易所

　　『正確答案』B

　　『答案解析』我國的黃金交易市場包括上海黃金交易所和上海期貨交易所;其中，上海黃金交易所從事現(xiàn)貨黃金交易，而上海期貨交易所從事期貨黃金交易。

　　5.關(guān)于藝術(shù)品與收藏品投資，下列說法錯誤的是(　)。

　　A.是另類投資的一種形式

　　B.投資價值建立在藝術(shù)家的聲望、銷售紀(jì)錄等條件之上

　　C.藝術(shù)品與收藏品市場主要以拍賣為主

　　D.投資價值的評估較為容易

　　『正確答案』D

　　『答案解析』D項，對于各類藝術(shù)品和收藏品，存在特征和質(zhì)量方面難以描繪的差別，因此，對其投資價值的評估較為困難。

　　6.私募股權(quán)投資最早在(　)地區(qū)產(chǎn)生并得到發(fā)展。

　　A.歐美

　　B.東亞

　　C.北美

　　D.歐洲

　　『正確答案』A

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)有限合伙的表述錯誤的是(　)。

　　A.由有限合伙人和普通合伙人組成

　　B.有限合伙人直接參與管理和經(jīng)營項目

　　C.偏好資金的非流動性

　　D.有限合伙人可能面臨長達(dá)數(shù)年的負(fù)現(xiàn)金流

　　『正確答案』B

　　『答案解析』B項，房地產(chǎn)有限合伙人將資金提供給普通合伙人，有限合伙人僅以出資份額為限對投資項目承擔(dān)有限責(zé)任，并不直接參與管理和經(jīng)營項目。

　　8.房地產(chǎn)權(quán)益基金的存在形式不包括(　)。

　　A.股份公司

　　B.有限合伙公司

　　C.契約型基金

　　D.無限責(zé)任公司

　　『正確答案』D

　　『答案解析』房地產(chǎn)權(quán)益基金，是指從事房地產(chǎn)項目收購、開發(fā)、管理、經(jīng)營和銷售的集合投資制度，可能會以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。

　　9.房地產(chǎn)權(quán)益基金的退出策略是(　)。

　　A.打包上市

　　B.在公開市場上出售資產(chǎn)

　　C.管理層回購

　　D.二次出售

　　『正確答案』A

　　『答案解析』在退出策略方面，房地產(chǎn)權(quán)益基金可以通過在非公開市場上出售其所持有的資產(chǎn)退出，也可通過打包上市后退出。

　　10.關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的特點，描述錯誤的是(　)。

　　A.流動性 強

　　B.抵補通貨膨脹效應(yīng)

　　C.風(fēng)險較低

　　D.信息不對稱程度較高

　　『正確答案』D

　　11.影響房地產(chǎn)投資信托基金收益的因素不包括(　)。

　　A.匯率水平

　　B.利率水平

　　C.股市景氣度

　　D.房地產(chǎn)市場景氣度

　　『正確答案』A

　　『答案解析』一般房地產(chǎn)投資信托基金的收入比傳統(tǒng)證券中的債券要高，比股票要低，影響其收益的因素主要包括利率水平、股市景氣度和房地產(chǎn)市場景氣度。

　　12.商業(yè)房地產(chǎn)投資的投資對象主要包括(　)。

　　A.寫字樓、零售房地產(chǎn)

　　B.酒店

　　C.工業(yè)用地

　　D.養(yǎng)老地產(chǎn)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』商業(yè)房地產(chǎn)投資以出租而賺取收益為目的，其投資對象主要包括寫字樓、零售房地產(chǎn)等設(shè)施。

　　13.下列關(guān)于地產(chǎn)投資的表述，錯誤的是(　)。

　　A.不確定性非常高

　　B.投資價值受法律法規(guī)影響較小

　　C.具有較高的投機性

　　D.投資價值受宏觀環(huán)境影響較大

　　『正確答案』B

　　『答案解析』地產(chǎn)，亦指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產(chǎn)基礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)之一。AC兩項，基于未被開發(fā)這一特征，土地本身的不確定性非常高，因此土地投資可能具有較高的投機性;BD兩項，土地投資大部分通過利用可預(yù)測的未來現(xiàn)金流獲取的買賣價差或者開發(fā)后進(jìn)行出售或出租經(jīng)營來獲取投資收益，同時，土地投資由于其投資價值受到宏觀環(huán)境和法律法規(guī)因素影響較大而極具風(fēng)險性。

　　14.下列屬于零售房地產(chǎn)的是(　)。

　　A.購物中心

　　B.寫字樓

　　C.酒店

　　D.養(yǎng)老院

　　『正確答案』A

　　『答案解析』商業(yè)房地產(chǎn)投資以出租而賺取收益為目的，其投資對象主要包括寫字樓、零售房地產(chǎn)等設(shè)施。零售房地產(chǎn)是指如購物中心、商業(yè)購物中心和其他用于零售目的而建設(shè)的建筑物。所有者將房地產(chǎn)出租給零售商進(jìn)行經(jīng)營。