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1.私募股權(quán)投資包含多種形式,最為廣泛使用的戰(zhàn)略不包括( )。
A.私募股權(quán)一級市場投資
B.危機投資
C.成長權(quán)益
D.風(fēng)險投資
『正確答案』A
『答案解析』私募股權(quán)投資包含多種形式,最為廣泛使用的戰(zhàn)略包括風(fēng)險投資、成長權(quán)益、并購?fù)顿Y、危機投資和私募股權(quán)二級市場投資。
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2.風(fēng)險投資一般采用( )形式將資金投入公司。
A.債權(quán)
B.杠桿融資
C.股權(quán)
D.杠桿籌資
『正確答案』C
『答案解析』風(fēng)險投資一般采用股權(quán)形式將資金投入提供具有創(chuàng)新性的專門產(chǎn)品或服務(wù)的初創(chuàng)型公司。
3.下列投資中,屬于另類投資形式的有( )。
?、?私募股權(quán)
?、?不動產(chǎn)
?、?大宗商品
Ⅳ.藝術(shù)品
V.股票
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、V
『正確答案』B
『答案解析』除了私募股權(quán)、不動產(chǎn)、大宗商品等主流形式外,另類投資還包括黃金投資、碳排放權(quán)交易、藝術(shù)品和收藏品投資等方式。
4.在我國,從事期貨黃金交易的市場是( )。
A.上海黃金交易所
B.上海期貨交易所
C.香港金銀業(yè)貿(mào)易場
D.天津貴金屬交易所
『正確答案』B
『答案解析』我國的黃金交易市場包括上海黃金交易所和上海期貨交易所;其中,上海黃金交易所從事現(xiàn)貨黃金交易,而上海期貨交易所從事期貨黃金交易。
5.關(guān)于藝術(shù)品與收藏品投資,下列說法錯誤的是( )。
A.是另類投資的一種形式
B.投資價值建立在藝術(shù)家的聲望、銷售紀(jì)錄等條件之上
C.藝術(shù)品與收藏品市場主要以拍賣為主
D.投資價值的評估較為容易
『正確答案』D
『答案解析』D項,對于各類藝術(shù)品和收藏品,存在特征和質(zhì)量方面難以描繪的差別,因此,對其投資價值的評估較為困難。
6.私募股權(quán)投資最早在( )地區(qū)產(chǎn)生并得到發(fā)展。
A.歐美
B.東亞
C.北美
D.歐洲
『正確答案』A
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)有限合伙的表述錯誤的是( )。
A.由有限合伙人和普通合伙人組成
B.有限合伙人直接參與管理和經(jīng)營項目
C.偏好資金的非流動性
D.有限合伙人可能面臨長達(dá)數(shù)年的負(fù)現(xiàn)金流
『正確答案』B
『答案解析』B項,房地產(chǎn)有限合伙人將資金提供給普通合伙人,有限合伙人僅以出資份額為限對投資項目承擔(dān)有限責(zé)任,并不直接參與管理和經(jīng)營項目。
8.房地產(chǎn)權(quán)益基金的存在形式不包括( )。
A.股份公司
B.有限合伙公司
C.契約型基金
D.無限責(zé)任公司
『正確答案』D
『答案解析』房地產(chǎn)權(quán)益基金,是指從事房地產(chǎn)項目收購、開發(fā)、管理、經(jīng)營和銷售的集合投資制度,可能會以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。
9.房地產(chǎn)權(quán)益基金的退出策略是( )。
A.打包上市
B.在公開市場上出售資產(chǎn)
C.管理層回購
D.二次出售
『正確答案』A
『答案解析』在退出策略方面,房地產(chǎn)權(quán)益基金可以通過在非公開市場上出售其所持有的資產(chǎn)退出,也可通過打包上市后退出。
10.關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的特點,描述錯誤的是( )。
A.流動性 強
B.抵補通貨膨脹效應(yīng)
C.風(fēng)險較低
D.信息不對稱程度較高
『正確答案』D
11.影響房地產(chǎn)投資信托基金收益的因素不包括( )。
A.匯率水平
B.利率水平
C.股市景氣度
D.房地產(chǎn)市場景氣度
『正確答案』A
『答案解析』一般房地產(chǎn)投資信托基金的收入比傳統(tǒng)證券中的債券要高,比股票要低,影響其收益的因素主要包括利率水平、股市景氣度和房地產(chǎn)市場景氣度。
12.商業(yè)房地產(chǎn)投資的投資對象主要包括( )。
A.寫字樓、零售房地產(chǎn)
B.酒店
C.工業(yè)用地
D.養(yǎng)老地產(chǎn)
『正確答案』A
『答案解析』商業(yè)房地產(chǎn)投資以出租而賺取收益為目的,其投資對象主要包括寫字樓、零售房地產(chǎn)等設(shè)施。
13.下列關(guān)于地產(chǎn)投資的表述,錯誤的是( )。
A.不確定性非常高
B.投資價值受法律法規(guī)影響較小
C.具有較高的投機性
D.投資價值受宏觀環(huán)境影響較大
『正確答案』B
『答案解析』地產(chǎn),亦指土地,是指未被開發(fā)的,可作為未來開發(fā)房地產(chǎn)基礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)之一。AC兩項,基于未被開發(fā)這一特征,土地本身的不確定性非常高,因此土地投資可能具有較高的投機性;BD兩項,土地投資大部分通過利用可預(yù)測的未來現(xiàn)金流獲取的買賣價差或者開發(fā)后進(jìn)行出售或出租經(jīng)營來獲取投資收益,同時,土地投資由于其投資價值受到宏觀環(huán)境和法律法規(guī)因素影響較大而極具風(fēng)險性。
14.下列屬于零售房地產(chǎn)的是( )。
A.購物中心
B.寫字樓
C.酒店
D.養(yǎng)老院
『正確答案』A
『答案解析』商業(yè)房地產(chǎn)投資以出租而賺取收益為目的,其投資對象主要包括寫字樓、零售房地產(chǎn)等設(shè)施。零售房地產(chǎn)是指如購物中心、商業(yè)購物中心和其他用于零售目的而建設(shè)的建筑物。所有者將房地產(chǎn)出租給零售商進(jìn)行經(jīng)營。
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