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【內(nèi)容導(dǎo)航】
租賃的分類
【所屬章節(jié)】
第二十二章 租賃
【知識點】租賃的分類
租賃的分類
承租人和出租人應(yīng)當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
滿足下列標準之一的,應(yīng)當認定為融資租賃:
(一)在租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;
(二)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán);
(三)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(75%以上,含75%);
(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);
(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
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