【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】
納稅人占用土地,一般是從次月起發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù),只有新征用耕地是在批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
購置新建商品房:房屋交付使用之次月起
購置存量房:辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
出租、出借房產(chǎn):交付出租、出借房產(chǎn)之次月起
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的:應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征用的耕地:批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)
新征用的非耕地:批準(zhǔn)征用次月起
納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的:其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末(與房產(chǎn)稅相同)
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