2020注冊會計師考試《會計》基礎(chǔ)試題及答案（3）
2019-11-03 11:34:48 來源：網(wǎng)絡
7、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2011年6月1日將一棟已到租賃期的辦公樓收回后計劃用于出售，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，該辦公樓系甲公司于2002年11月末建造完成并開始出租，原價為1 450萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為50萬元，采用直線法計提折舊。收回日辦公樓的公允價值為1 600萬元，辦公樓轉(zhuǎn)換后的入賬價值為( )。
A、1 600萬元
B、855萬元
C、861萬元
D、1 450萬元
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8、企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2011年1月1日，該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元，轉(zhuǎn)換當日的公允價值為65萬，轉(zhuǎn)換日影響當期利潤總額的金額是( )。
A、0
B、-5萬元
C、15萬元
D、5萬元
7、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的知識點是投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換日的賬面價值即為作為存貨的入賬價值=1 450-(1 450-50)÷20×8.5=855(萬元)
8、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查知識點：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量，公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益，金額為(100-20-10)-65=5(萬元)，計入公允價值變動損益的借方，減少當期利潤。
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