A、房屋產(chǎn)權未過戶，合同尚未生效

　　B、房屋產(chǎn)權未過戶，合同尚未成立

　　C、合同已經(jīng)生效，但法院應當判決解除合同，乙賠償甲的損失

　　D、合同已經(jīng)生效，乙應當繼續(xù)履行合同

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　　12、甲從乙銀行貸款200萬元，雙方于8月1日簽訂貸款合同，丙以保證人身份在貸款合同上簽字，因擔心丙的資信狀況，乙銀行又要求甲提供擔保，為此雙方于8月3日簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)物為甲的一輛轎車，但甲未將轎車交付給乙銀行。甲到期無力償還貸款。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于乙銀行主張擔保權利的表述中，正確的是(　)。

　　A、乙銀行只能主張保證債權，因為甲未將該轎車交付給乙銀行，質(zhì)權未設立

　　B、乙銀行只能主張質(zhì)權，因為丙與乙銀行未簽訂保證合同，保證債權不成立

　　C、乙銀行應先主張保證債權，因為保證債權先于質(zhì)權成立

　　D、乙銀行應先主張質(zhì)權，因為質(zhì)押擔保是債務人甲自己提供的

　　13、保證責任消滅后，債權人書面通知保證人要求承擔保證責任或者清償債務，保證人在催款通知書上簽字的，人民法院的做法正確的是(　)。

　　A、認定保證人繼續(xù)承擔保證責任

　　B、不得認定保證人繼續(xù)承擔保證責任

　　C、要求保證人與債權人重新訂立保證合同

　　D、認定保證人與債務人向債權人承擔連帶責任

　　14、甲與乙簽訂了一份借款合同，甲為借款人，借款數(shù)額為30萬元。甲以自有的一輛價值10萬元的汽車作為抵押擔保，甲又請求丙為該借款合同提供保證擔保。合同到期后，甲無力償還。如果兩項擔保對擔保責任約定不明確，下列說法正確的是(　)。

　　A、因為沒有約定，丙不承擔保證責任

　　B、乙應當先要求丙以保證承擔保證責任

　　C、乙即可以先要求甲承擔保證責任，也可以先要求丙承擔保證責任

　　D、乙應當先要求甲以抵押承擔保證責任

　　15、張某想從李某處借款10萬元，李某知道張某平時人品很差，于是便告知張某，如果張某能夠找到一個保證人，來擔保這筆債務，李某就答應借款事宜。后張某與好友薛某串通起來騙取了李某的10萬元，但薛某并沒有要承擔保證責任的意思。關于李某的損失承擔的問題，下列說法中，正確的是(　)。

　　A、李某可以要求張某和薛某承擔連帶賠償責任

　　B、李某只能要求張某承擔責任

　　C、李某只能要求薛某承擔責任

　　D、李某自己遇人不淑，只能自己承擔損失

　　11、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方當事人可以要求履行，違約方應當承擔繼續(xù)履行的違約責任。本題中，乙方在辦理過戶登記手續(xù)前反悔，甲可以要求乙繼續(xù)履行合同。

　　12、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同也成立。因此選項B的說法錯誤。根據(jù)規(guī)定，質(zhì)押合同自成立時生效，質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。本題中轎車沒有交付，因此質(zhì)權沒有設立。因此選項CD的說法錯誤，選項A的說法正確。

　　13、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 保證責任消滅后，債權人書面通知保證人要求承擔保證責任或者清償債務，保證人在催款通知書上簽字的，人民法院不得認定保證人繼續(xù)承擔保證責任。

　　14、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 沒有約定或者約定不明的，如果保證與債務人提供的物的擔保并存，則債權人先就債務人的物的擔保求償。

　　15、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 債務人與保證人共同欺騙債權人，訂立主合同和保證合同的，債權人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權人造成損失的，由保證人與債務人承擔連帶賠償責任。

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