2020注會(huì)考試《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)練習(xí):物權(quán)法律制度(2),新東方職上小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,供考生們參考。 更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)。
二、多項(xiàng)選擇題
1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列選項(xiàng)中,屬于主物與從物的有( )。
A.王某的外套和外套上的拉鏈
B.陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒
C.劉某的保險(xiǎn)柜和保險(xiǎn)柜鑰匙
D.趙某的羽毛球拍和羽毛球
2.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于原始取得物權(quán)的有( )。
A.張甲去世后,張乙繼承了張甲的遺產(chǎn),取得房屋的所有權(quán)
B.拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣,取得軍大衣的所有權(quán)
C.劉某建造了一棟房屋,取得房屋的所有權(quán)
D.薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛,薛老漢取得小牛的所有權(quán)
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3.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中,正確的有( )。
A.提起異議登記之前,須先申請(qǐng)更正登記
B.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人,也可以是利害關(guān)系人
C.異議登記之日起15日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的,異議登記失效
D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任
4.2014年7月15日,老劉將自己的一棟別墅以1000萬元的價(jià)格賣給了石某,簽訂了買賣合同,并交付給石某,但未辦理登記。8月20日,老劉突發(fā)疾病死亡,其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日,小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過戶登記后,又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款,小劉無力償還,此時(shí)鄧某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,下列表述中,不正確的有( )。
A.8月20日,小劉取得該別墅的所有權(quán)
B.9月15日,鄧某的抵押權(quán)設(shè)立
C.小劉可以主張老劉與石某之間的買賣合同無效
D.石某可要求小劉辦理房屋所有權(quán)變更登記,獲得所有權(quán)
5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列對(duì)集體土地使用權(quán)的表述正確的有( )。
A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,應(yīng)采用先征歸國有后出讓的方式
B.村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,無需采用先征歸國有后出讓的方式
C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的,無需采用先征歸國有后出讓的方式
D.農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā),若有開發(fā)需求,一律由國家先將土地征歸國有,然后再由國家以出讓國有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)
6.陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某,并辦理了抵押登記。此后,陳某未經(jīng)宋某同意,將汽車出租給不知情的孫某,租期3年。半年后,陳某無力償還欠款,宋某行使抵押權(quán)拍賣該汽車,被楊某購得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中正確的有( )。
A.孫某可基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為
B.孫某不能基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為
C.孫某無權(quán)要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任
D.孫某可要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任
7.甲用自己的房屋設(shè)定抵押,向銀行借款100萬元,借款到期后,甲無力清償,遂將房屋拍賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,在不考慮利息的情況下,下列表述正確的有( )。
A.假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬元,剩余的20萬元仍由甲清償,但銀行仍有優(yōu)先受償權(quán)
B.假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬元,剩余的20萬元仍由甲清償,但銀行不再享有優(yōu)先受償權(quán)
C.假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬元,100萬元清償銀行,剩余10萬元?dú)w甲所有
D.假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬元,110萬元全部歸銀行所有
8.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列情形中,最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有( )。
A.約定的債權(quán)確定期間屆滿
B.新的債權(quán)不可能發(fā)生
C.抵押人被宣告破產(chǎn)
D.沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)
答案與解析
二、多項(xiàng)選擇題
1.
【答案】CD
【解析】從物不是主物的成分,只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在。
2.
【答案】BCD
【解析】(1)選項(xiàng)A:為繼承,屬于繼受取得;(2)選項(xiàng)B:為先占,屬于原始取得;(3)選項(xiàng)C:為建造,屬于原始取得;(4)選項(xiàng)D:為取得孳息,屬于原始取得。
3.
【答案】ABC
【解析】選項(xiàng)D:異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向“申請(qǐng)人”(而非登記機(jī)關(guān))請(qǐng)求損害賠償。
4.
【答案】BC
【解析】(1)選項(xiàng)B:不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立,所以,10月10日,鄧某的抵押權(quán)設(shè)立;(2)選項(xiàng)C:老劉與石某之間的買賣合同對(duì)小劉繼續(xù)有效。
5.
【答案】BC
【解析】農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā),若有開發(fā)需求,須由國家先將土地征歸國有,然后再由國家以出讓國有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā);但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
6.
【答案】BD
【解析】(1)選項(xiàng)AB:抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán);故孫某不能基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為;(2)選項(xiàng)CD:抵押人將已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.
【答案】BC
【解析】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,直接以所得價(jià)款清償債務(wù),價(jià)款若超過債權(quán)數(shù)額,剩余部分歸抵押人所有,若不足債權(quán)數(shù)額,債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù),只不過剩余債權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。
8.
【答案】ABCD
【解析】有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;(2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán);(3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;(4)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
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