2021注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》章節(jié)預(yù)習(xí)練習(xí)：第二十二章，更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師"。

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列關(guān)于租賃的識(shí)別說法中，不正確的是(　)。

　　A.租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同

　　B.租賃的主要特征是轉(zhuǎn)移所有權(quán)，且這種轉(zhuǎn)移需要對(duì)方付出合同對(duì)價(jià)

　　C.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》

　　D.以劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)不適用于租賃準(zhǔn)則

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　　2.下列關(guān)于生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理中，說法不正確的是( )。

　　A.在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃公允價(jià)值與租賃收款額按市場利率折現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入

　　B.在租賃開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　C.取得融資租賃所發(fā)生的成本，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入租賃投資凈額

　　D.如果為吸引客戶，出租人以較低的利率報(bào)價(jià)，從而導(dǎo)致其在租賃期開始日確認(rèn)的收入偏高，則應(yīng)當(dāng)將銷售利得限制為采用市場利率所能取得的銷售利得

　　3.下列關(guān)于租賃期的說法中，不正確的是(　)。

　　A.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間

　　B.承租人有終止租賃選擇權(quán)，且合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間

　　C.在確定租賃期和評(píng)估不可撤銷租賃期間時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間

　　D.如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)當(dāng)修改租賃期

　　4.甲汽貿(mào)公司與王某簽訂一項(xiàng)合同協(xié)議，協(xié)議約定甲汽貿(mào)公司將一輛客車交付王某進(jìn)行租用，租賃期為2年，甲汽貿(mào)公司負(fù)責(zé)整個(gè)租賃期內(nèi)的客車維護(hù)。合同對(duì)價(jià)中包含了客車的維護(hù)費(fèi)用?？蛙嚨木S護(hù)服務(wù)存在可觀察的單獨(dú)價(jià)格，且市場上多家公司可提供該維護(hù)服務(wù)。下列有關(guān)該合同協(xié)議的說法中，不正確的是(　)。

　　A.甲汽貿(mào)公司應(yīng)將該合同按照租賃部分與非租賃部分進(jìn)行分拆進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　B.合同中租車約定適用租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　C.合同中的維護(hù)服務(wù)在實(shí)際發(fā)生時(shí)適用收入準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　D.合同中租車與維護(hù)服務(wù)具有高度關(guān)聯(lián)，應(yīng)作為一攬子合同進(jìn)行處理

　　5.2×20年1月1日，A公司與B公司簽訂一份租賃協(xié)議，協(xié)議約定，A公司從B公司租入一棟辦公樓，租賃期開始日為2×20年2月1日，租賃期限為5年，年租金50萬元，于每年年末支付。A公司預(yù)計(jì)租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)該辦公樓租賃前使用狀態(tài)將要發(fā)生的支出為20萬元，租賃合同中約定的租賃內(nèi)含利率為8%，[(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806]，假定不考慮其他因素，A公司于租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為(　)。

　　A.213.25萬元

　　B.199.64萬元

　　C.250萬元

　　D.270萬元

　　6.2×20年1月1日甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入一棟寫字樓，租期為三年，年租金300萬元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為10%，假定不考慮其他因素，2×20年租賃負(fù)債的期末報(bào)表列示金額為(　)。[(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513]

　　A.272.75萬元

　　B.247.93萬元

　　C.520.68萬元

　　D.446.07萬元

　　7.為增強(qiáng)員工身體素質(zhì)，甲公司向乙公司租賃十臺(tái)高端跑步機(jī)用于員工鍛煉，合同約定，高端跑步機(jī)的租賃期限為3個(gè)月，合同總金額為1.5萬元，每月月末支付租金0.5萬元，下列有關(guān)該租賃合同的表述中，不正確的是(　)。

　　A.該合同符合短期租賃的定義

　　B.十臺(tái)高端跑步機(jī)構(gòu)成一攬子交易，必須將其視為一項(xiàng)單獨(dú)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　C.甲公司應(yīng)對(duì)租賃付款額按照一定的方法合理分?jǐn)偟礁髯赓U期間確認(rèn)為費(fèi)用

　　D.若發(fā)生租賃變更導(dǎo)致租賃期發(fā)生變化，則甲公司應(yīng)將該租賃視為一項(xiàng)新的租賃

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　8.下列有關(guān)被分為經(jīng)營租賃的轉(zhuǎn)租賃說法中，正確的有(　)。

　　A.中間出租人繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負(fù)債與使用權(quán)資產(chǎn)

　　B.中間出租人繼續(xù)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息

　　C.中間出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入

　　D.中間出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給租賃承租人的使用權(quán)資產(chǎn)

　　9.下列交易事項(xiàng)中，不適用租賃準(zhǔn)則的有(　)。

　　A.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可

　　B.出租人對(duì)不可再生資源出讓使用權(quán)

　　C.承租人通過出讓方式取得的土地使用權(quán)

　　D.承租人承租生物資產(chǎn)

　　10.下列各項(xiàng)中，屬于承租人初始直接費(fèi)用的有(　)。

　　A.租賃合同的印花稅

　　B.租賃談判人員的差旅費(fèi)

　　C.租賃談判人員的傭金費(fèi)

　　D.評(píng)估是否簽訂租賃合同發(fā)生的法律費(fèi)用

　　11.下列各項(xiàng)租賃資產(chǎn)中，一般可以劃分為低價(jià)值租賃的有(　)。

　　A.平板電腦

　　B.電話

　　C.汽車

　　D.普通辦公家具

　　12.下列情形中，出租人可能將租賃分類為融資租賃的有(　)。

　　A.若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)

　　B.承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間

　　C.資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于出租人

　　D.承租人擁有續(xù)約選擇權(quán)，并很可能在租賃期結(jié)束時(shí)行使

　　13.下列項(xiàng)目中，構(gòu)成出租人的融資租賃收款額的有(　)。

　　A.租賃期內(nèi)，承租人需支付的租金

　　B.合理確定承租人將行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格

　　C.有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值

　　D.出租人替承租人承擔(dān)的費(fèi)用

　　三、計(jì)算分析題

　　14.2×20年12月31日，甲公司由于業(yè)務(wù)規(guī)模的拓展，就某棟辦公樓與乙公司簽訂租賃合同，相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：

　　(1)該合同租賃期限為20年(即2×21年1月1日—2×40年12月31日)，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃價(jià)款為3 000萬元。續(xù)租期間為每年120萬元。2×21年1月1日，甲公司預(yù)付了900萬元租賃費(fèi)，剩余款項(xiàng)每年年末支付租金105萬元，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款為5%，同時(shí)合同約定，若甲公司在租賃期第1年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)到5 000萬以上，則甲公司需在第1年年末額外支付15萬元租賃費(fèi)用。

　　(2)甲公司為獲得該項(xiàng)租賃，發(fā)生初始直接費(fèi)用5萬元，以銀行存款支付。作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意于租賃期開始日補(bǔ)償甲公司2萬元的傭金。甲公司向乙公司提供擔(dān)保承諾，擔(dān)保余值金額為20萬元，甲公司預(yù)計(jì)該商業(yè)樓在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30萬元。該房地產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年。租賃期 開始日，甲公司評(píng)估將不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。

　　假定不考其他因素，根據(jù)下列要求進(jìn)行作答。[(P/A，5%，20)=12.4622;(P/F，5%，20)=0.376]

　　(1)若甲公司第1年?duì)I業(yè)銷售額未達(dá)到5 000萬以上，計(jì)算甲公司因該租賃合同確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債，并編制2×21年的會(huì)計(jì)分錄。

　　(2)若甲公司第1年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)到5 000萬以上，計(jì)算甲公司因該租賃合同確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債，并編制2×21年的會(huì)計(jì)分錄。

　　15.甲公司(賣方兼承租人)與乙公司簽訂合同，合同條款如下：

　　(1)2×19年12月31日將一臺(tái)全 新塑鋼機(jī)以121萬元出售給乙公司，同時(shí)再租回該設(shè)備。該全 新塑鋼機(jī)賬面價(jià)值為100萬元、公允價(jià)值為110萬元;

　　(2)自2×20年1月1日起甲公司租賃該機(jī)器3年，租賃內(nèi)含利率為5%，每年末支付租金45萬元。

　　(3)該設(shè)備尚可使用壽命為4年。甲公司對(duì)固定資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。

　　(4)甲公司發(fā)生初始直接費(fèi)用為1萬元。相關(guān)款項(xiàng)均已收到或支付。

　　(5)假設(shè)該資產(chǎn)銷售不符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》(2017)規(guī)定的銷售成立的條件。不考慮其他因素。

　　(1)簡述甲公司的會(huì)計(jì)處理原則，并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄;

　　(2)計(jì)算2×20年甲公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的財(cái)務(wù)費(fèi)用金額，并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄;

　　(3)計(jì)算2×20年甲公司應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊費(fèi)用金額，并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄;

　　(4)計(jì)算2×20年年末甲公司資產(chǎn)負(fù)債表中“長期應(yīng)付款”項(xiàng)目列報(bào)的金額。

　　參考答案及解析：

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.【正確答案】B

　　【答案解析】選項(xiàng)B，租賃主要特征是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的控制，而不是所有權(quán)。

　　2.【正確答案】C

　　【答案解析】選項(xiàng)C，由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產(chǎn)商或經(jīng)銷商賺取的銷售利得相關(guān)，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入當(dāng)期損益。

　　3.【正確答案】B

　　【答案解析】承租人有終止租賃選擇權(quán)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

　　4.【正確答案】D

　　【答案解析】選項(xiàng)D，客車的維護(hù)服務(wù)存在可觀察的單獨(dú)價(jià)格，且市場上多家公司可提供該維護(hù)服務(wù)，因此應(yīng)當(dāng)將維護(hù)服務(wù)單獨(dú)作為非租賃部分。

　　5.【正確答案】A

　　【答案解析】應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)=50×3.9927+20×0.6806=213.25(萬元)。

　　6.【正確答案】A

　　【答案解析】承租人確認(rèn)的租賃負(fù)債金額= 300× 2.4869= 746.07(萬元); 2× 20年應(yīng)確認(rèn)的利息費(fèi)用= 746.07× 10%= 74.61(萬元)， 2× 21年應(yīng)確認(rèn)的利息費(fèi)用=( 746.07+ 74.61- 300)× 10%= 52.07(萬元)， 2× 20年租賃負(fù)債項(xiàng)目的期末列報(bào)金額等于 2× 21年租賃負(fù)債的賬面余額，即 272.75萬元( 746.07+ 74.61+ 52.07- 300× 2)， 247.93萬元( 300- 52.07)列示在 2× 20年資產(chǎn)負(fù)債表中“一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債”項(xiàng)目中。 租賃期開始日：

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)746.07

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用153.93

　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額900

　　2×20年年末

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用74.61

　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用74.61

　　借：租賃負(fù)債——租賃付款額300

　　貸：銀行存款300

　　2×21年年末

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用52.07

　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用52.07

　　借：租賃負(fù)債——租賃付款額300

　　貸：銀行存款300

　　7.【正確答案】B

　　【答案解析】該合同符合短期租賃定義，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　8.【正確答案】ABC

　　【答案解析】選項(xiàng)D，被劃分為經(jīng)營租賃的轉(zhuǎn)租賃中，中間出租人應(yīng)繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的使用權(quán)資產(chǎn)。

　　9.【正確答案】ABCD

　　【答案解析】租賃準(zhǔn)則適用范圍不包括：承租人通過許可協(xié)議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權(quán)、專利等項(xiàng)目的權(quán)利，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán);出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可;勘探或使用礦產(chǎn)、石油、天然氣及類似不可再生資源的租賃;承租人承租生物資產(chǎn);采用建設(shè)經(jīng)營移交等方式參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營的特許經(jīng)營權(quán)合同。

　　10.【正確答案】AC

　　【答案解析】初始直接費(fèi)用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會(huì)發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實(shí)際取得租賃都會(huì)發(fā)生的支出，不屬于初始直接費(fèi)用，例如為評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費(fèi)、法律費(fèi)用等，此類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　11.【正確答案】ABD

　　【答案解析】常見的低價(jià)值資產(chǎn)的例子包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。

　　12.【正確答案】AB

　　【答案解析】一項(xiàng)租賃存在下列一項(xiàng)或多項(xiàng)跡象的，出租人也可能將其分類為融資租賃： ( 1)若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。

　　(2)資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。

　　(3)承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。

　　13.【正確答案】ABC

　　【答案解析】租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)，包括： (一)承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額;

　　(二)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項(xiàng)在初始計(jì)量時(shí)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定;

　　(三)購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán);

　　(四)承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán);

　　(五)由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值。

　　選項(xiàng)D，出租人替承租人承擔(dān)的費(fèi)用屬于租賃激勵(lì)，應(yīng)從承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額中扣除。

　　三、計(jì)算分析題

　　14.(1)【正確答案】甲公司確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)= 900+ 12.4622× 105+ 5- 2= 2 211.53(萬元)( 1分);確認(rèn)的租賃負(fù)債= 105× 12.4622= 1308.53(萬元)( 1分)。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　2×21年1月1日，租賃期開始日：

　　借：使用權(quán)資產(chǎn) 2 208.53

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用791.47

　　貸：銀行存款 900

　　租賃負(fù)債——租賃付款額 2 100(1分)

　　借：使用權(quán)資產(chǎn) 3(5-2)

　　貸：銀行存款 3(0.5分)

　　2×21年12月31日，資產(chǎn)負(fù)債表日：

　　借：管理費(fèi)用 110.58(2 211.53/20)

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 110.58(0.5分)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 65.43(1308.53×5%)

　　貸：租賃負(fù)債 65.43(0.5分)

　　借：租賃負(fù)債 105

　　貸：銀行存款 105(0.5分)

　　(2)【正確答案】甲公司確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)= 900+ 12.4622× 105+ 5- 2= 2 211.53(萬元)( 0.5分);確認(rèn)的租賃負(fù)債= 105× 12.4622= 1 308.53(萬元)( 0.5分) .相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：使用權(quán)資產(chǎn) 2 208.53

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用791.47

　　貸：銀行存款 900

　　租賃負(fù)債——租賃付款額 2 100(1分)

　　借：使用權(quán)資產(chǎn) 3(5-2)

　　貸：銀行存款 3(0.5分)

　　2×21年12月31日，資產(chǎn)負(fù)債表日：

　　借：管理費(fèi)用 110.58(2 211.53/20)

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 110.58(0.5分)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 65.43(1308.53×5%)

　　貸：租賃負(fù)債 65.43(0.5分)

　　借：租賃負(fù)債 105

　　貸：銀行存款 105(0.5分)

　　借：銷售費(fèi)用 15

　　貸：銀行存款 15(1分)

　　15.(1)【正確答案】

　　由于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》(2017)規(guī)定的銷售條件，甲公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)確認(rèn)該資產(chǎn)，將收到的款項(xiàng)120萬元確認(rèn)為一項(xiàng)金融負(fù)債。(1分)

　　借：銀行存款 (121-1) 120

　　長期應(yīng)付款——未確認(rèn)融資費(fèi)用 15

　　貸：長期應(yīng)付款——本金 (45×3)135(2分)

　　(2)【正確答案】

　　2×20年應(yīng)確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用=120×5%=6(萬元);(1分)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 　　 　6

　　貸：長期應(yīng)付款——未確認(rèn)融資費(fèi)用 　　6 (1分)

　　借：長期應(yīng)付款——本金 　　　　45

　　貸：銀行存款 　　　 45( 1分)

　　(3)【正確答案】

　　計(jì)提折舊費(fèi)用=100÷4=25(萬元);(1分)

　　借：制造費(fèi)用 25

　　貸：累計(jì)折舊 　　25 (1分)

　　(4)【正確答案】2× 20年年末長期應(yīng)付款項(xiàng)目賬面價(jià)值= 120+ 6- 45= 81(萬元)，一年內(nèi)到期的金額= 45- 81× 5%= 40.95(萬元)，長期應(yīng)付款項(xiàng)目列報(bào)的金額= 81- 40.95= 40.05(萬元)。

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