2021注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)習(xí)題：出租人會(huì)計(jì)處理，更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師"。

　　[多選題]下列各項(xiàng)中，屬于承租人初始直接費(fèi)用的有()。

　　A租賃合同的印花稅

　　B租賃談判人員的差旅費(fèi)

　　C租賃談判人員的傭金費(fèi)

　　D評(píng)估是否簽訂租賃合同發(fā)生的法律費(fèi)用

　　參考答案：AC

【預(yù)約報(bào)名提醒】微信掃碼或搜索“職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師”第一時(shí)間知曉報(bào)名時(shí)間，預(yù)約成功報(bào)名出通知后將第一時(shí)間微信通知您！

預(yù)約報(bào)名提醒

　　[多選題]下列各項(xiàng)租賃資產(chǎn)中，一般可以劃分為低價(jià)值租賃的有()。

　　A平板電腦

　　B電話

　　C汽車

　　D普通辦公家具

　　參考答案：ABD

　　[多選題]出租人在對(duì)租賃分類時(shí)，如果認(rèn)定為融資租賃，應(yīng)考慮的因素有()。

　　A租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人

　　B承租人是否有優(yōu)惠購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)

　　C租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例

　　D租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

　　參考答案：ABCD

　　[多選題]下列關(guān)于出租人對(duì)融資租賃會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有()。

　　A在租賃期開(kāi)始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款

　　B在租賃期開(kāi)始日不應(yīng)終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)

　　C以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值

　　D未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

　　參考答案：ACD

　　[問(wèn)答題]B公司為一家租賃公司，2x19年12月20日，與A公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下： (1)租賃標(biāo)的物：生產(chǎn)設(shè)備 (2)租賃期開(kāi)始日：設(shè)備運(yùn)抵A公司生產(chǎn)車間之日(即2x20年1月1日)。 (3)租賃期：從租賃期開(kāi)始日算起3年(即2x20年1月1日~2x22年12月31日)。 (4)租金支付方式：自租賃期開(kāi)始日起每年年末支付租金50萬(wàn)元。 (5)該生產(chǎn)設(shè)備為全 新設(shè)備，估計(jì)使用年限為4年。2x20年1月1日的賬面價(jià)值為120萬(wàn)元，公允價(jià)值均為130萬(wàn)元。簽訂合同過(guò)程中，B公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金5萬(wàn)元。 (6)2x21年和2x22年兩年，如果A公司按該生產(chǎn)設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品年銷售收入達(dá)到1000萬(wàn)元以上，則A公司在銷售收入達(dá)標(biāo)的當(dāng)年年末需要向B公司支付10萬(wàn)元。A公司2x21年、2x22年A公司該設(shè)備分別銷售收入1100萬(wàn)元和1500萬(wàn)元。 (7)租賃期屆滿，A公司享有優(yōu)惠購(gòu)買該生產(chǎn)設(shè)備的選擇權(quán)，購(gòu)買價(jià)款5萬(wàn)元，估計(jì)該設(shè)備在租賃期屆滿當(dāng)日公允價(jià)值為10萬(wàn)元。 (8)A公司享有終止租賃選擇權(quán)，在租賃期間，如果A公司終止租賃，需支付的款項(xiàng)為剩余租賃期間的固定租金支付金額。 (9)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0。[(P/A，7%，3)=2.6243;(P/F，7%，3)=0.8163;(P/A，8%，3)=2.5771;(P/F，8%，3)=0.794]

　　(1)判斷出租人租賃類型，并說(shuō)明理由;

　　(2)判斷A公司是否會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)，并說(shuō)明理由;

　　(3)計(jì)算租賃應(yīng)收額以及租賃投資總額、租賃投資凈額;

　　(4)計(jì)算租賃內(nèi)含利率;

　　(5)編制2x20年以及2x21年B公司的會(huì)計(jì)分錄。

　　參考答案：

　　(1)該項(xiàng)租賃為融資租賃;理由：優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款5萬(wàn)元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值10萬(wàn)元，因此可以合理確定A公司將會(huì)行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)。另外，租賃期為3年，占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%(占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分)，因此將該項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。

　　(2)A公司不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán);理由：如果A公司終止租賃，需支付的款項(xiàng)為剩余租賃期間的固定租金支付金額，因此A公司不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)。

　　(3)租賃應(yīng)收額=50×3+5=155(萬(wàn)元)

　　租賃投資總額=租賃應(yīng)收額+未擔(dān)保余值=155+0=155(萬(wàn)元)

　　租賃投資凈額=130+5=135(萬(wàn)元)

　　(4)50×(P/A，r，3)+5×(P/F，r，3)=130+5

　　當(dāng)r=7%時(shí)，50×2.6243+5×0.8163=135.30

　　當(dāng)r=8%時(shí)，50×2.5771+5×0.794=132.83

　　插值法(8%-r)/(8%-7%)=(132.83-135)/(132.83-135.30)

　　計(jì)算得到租賃內(nèi)含利率為7.12%。

　　(5)2x20年1月1日：

　　借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 155

　　貸：銀行存款 5

　　融資租賃資產(chǎn) 120

　　資產(chǎn)處置損益 10

　　應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 20

　　2x20年12月31日：

　　借：銀行存款 50

　　貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 50

　　借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 (135×7.12%)9.61

　　貸：租賃收入 9.61

　　借：應(yīng)收賬款 10

　　貸：租賃收入 10

　　2x21年12月31日：

　　借：銀行存款 50

　　貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 50

　　借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 [(135-50+9.61)×7.12%]6.74

　　貸：租賃收入 6.74

　　借：應(yīng)收賬款 10

　　貸：租賃收入 10

2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師3天特訓(xùn)營(yíng)免費(fèi)領(lǐng)??！