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1[.單選題]保證責任消滅后,債權(quán)人書面通知保證人要求承擔保證責任或者清償債務(wù),保證人在催款通知書上簽字的,人民法院的做法正確的是()。
A.認定保證人繼續(xù)承擔保證責任
B.不得認定保證人繼續(xù)承擔保證責任
C.要求保證人與債權(quán)人重新訂立保證合同
D.認定保證人與債務(wù)人向債權(quán)人承擔連帶責任
[答案]B
[解析]保證責任消滅后,債權(quán)人書面通知保證人要求承擔保證責任或者清償債務(wù),保證人在催款通知書上簽字的,人民法院不得認定保證人繼續(xù)承擔保證責任。
2[.單選題]北京的甲公司向大連的乙公司訂購了一批海鮮,約定由乙公司于2月23日運抵北京的甲公司。2月23日當天,乙公司因漁民未能向其交付海鮮,而無法履行與甲公司之間的海鮮買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述正確的是()。
A.甲公司應當要求漁民承擔違約責任
B.乙公司不必向甲公司承擔違約責任
C.甲公司應當要求乙公司和漁民承擔連帶責任
D.乙公司應當向甲公司承擔違約責任
[答案]D
[解析]在因第三人的行為造成債務(wù)不能履行的情況下,債務(wù)人仍應向債權(quán)人承擔違約責任。
3[.單選題]北京天龍公司與上海浦東公司訂立了一份書面合同,天龍公司簽字、蓋章后郵寄給浦東公司簽字、蓋章。該合同成立時間是()。
A.自天龍公司與浦東公司口頭協(xié)商一致并簽訂備忘錄時成立
B.自天龍公司簽字、蓋章時成立
C.自天龍公司將簽字、蓋章的合同交付郵寄時成立
D.自浦東公司簽字、蓋章時成立
[答案]D
[解析]當事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當事人簽字或者蓋章的時間為合同成立的時間。如雙方當事人未能在同時在合同書上簽字或蓋章,則以當事人中最后一方簽字或蓋章的時間為合同的成立時間。
4[.單選題]不具有民事主體資格的科研組織訂立的技術(shù)合同,經(jīng)法人或者其他組織授權(quán)或者認可的,視為法人或者其他組織訂立的合同,由()。
A.法人或者其他組織承擔責任
B.科研組織承擔責任
C.法人或其他組織與科研組織承擔連帶責任
D.法人或其他組織與科研組織各承擔一半責任
[答案]A
[解析]不具有民事主體資格的科研組織(如法人或者其他組織設(shè)立的從事技術(shù)研究開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等活動的課題組、工作室等)訂立的技術(shù)合同,經(jīng)法人或者其他組織授權(quán)或者認可的,視為法人或者其他組織訂立的合同,由法人或者其他組織承擔責任。因此選項A正確,選項BCD錯誤。
5[.單選題]方某為送湯某生日禮物,特向余某定做一件玉器。訂貨單上,方某指示余某將玉器交給湯某,并將訂貨情況告知湯某。玉器制好后,余某將玉器交給朱某運輸至湯某處,朱某不慎將玉器碰壞。下列表述正確的是()。
A.湯某有權(quán)要求余某承擔違約責任
B.湯某有權(quán)要求朱某承擔違約責任
C.方某有權(quán)要求朱某承擔違約責任
D.方某有權(quán)要求余某承擔違約責任
[答案]D
[解析]方某和余某之間有合同關(guān)系,余某和朱某之間有合同關(guān)系,根據(jù)合同的相對性,方某有權(quán)要求余某承擔違約責任。所以本題只有選項D正確。
6[.多選題]劉某與吳某訂立合同將房屋賣給吳某,總價款80萬元,合同約定吳某先支付50萬元首付,然后辦理房產(chǎn)過戶,余款待交房時支付,合同約定違約金10萬元。合同訂立之后,吳某支付了50萬元首付,但此時房價大漲,劉某遂將房屋賣給何某,合同訂立當天何某即支付了全部房款并辦理了過戶。吳某的下列主張能夠獲得法院支持的有()。
A.要求劉某繼續(xù)履行合同,辦理房產(chǎn)過戶
B.要求宣告劉某與何某的買賣合同無效
C.要求劉某支付違約金10萬元
D.要求劉某賠償因違約給自己造成的其他損失
[答案]CD
[解析]本題考核違約責任。合同約定了10萬的違約金,守約方吳某可以要求違約方劉某支付10萬的違約金。如果違約金沒有彌補損失的,吳某可以要求劉某進行賠償。
7[.多選題]根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列情形中,屬于不可抗力的有()。
A.海嘯
B.地震
C.臺風
D.洪水
[答案]ABCD
[解析]本題考核不可抗力的范圍。不可抗力“是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。常見的不可抗力有:自然災害。如地震、臺風、洪水、海嘯等。
8[.多選題]張三將自己的一輛車出售,先后分別與甲乙簽訂了兩份買賣合同,下列說法正確的有()。
A.若車已交付給甲,甲有權(quán)要求辦理過戶登記
B.若車尚未交付,已登記給乙,乙有權(quán)要求張三交付該車
C.若車尚未交付,也未登記,甲有權(quán)要求張三交付該車并辦理過戶登記
D.若車交付給甲,登記給乙,則甲可以要求張三辦理過戶登記
[答案]ABCD
[解析]先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)要求履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);均未受領(lǐng)交付,先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)要求履行交付標的物;均未受領(lǐng)交付,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先合同的買受人有權(quán)要求履行交付標的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);出賣人將標的物交付給買受人之一,又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求將標的物所有權(quán)登記在自己名下。
9[.多選題]在以下情況中,出賣人應承擔標的物毀損、滅失風險的有()。
A.合同約定賣方辦理托運,出賣人已將標的物發(fā)運,即將到達約定的交付地點
B.買受人下落不明,出賣人將標的物提存
C.標的物已運抵交付地點,買受人因標的物質(zhì)量不合格而拒收貨物
D.合同約定在標的物所在地交貨,約定時間已過,買受人仍未前往提貨
[答案]AC
[解析]合同明確約定交付地點的,到達約定交付地點前,出賣人應承擔標的物毀損、滅失風險。標的物提存的,其毀損、滅失風險由買受人承擔。因標的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
10[.多選題]曾某購買某汽車銷售公司的轎車一輛,總價款20萬元,約定分10次付清,每次兩萬元,每月的第一天支付。曾某按期支付六次共計12萬元后,因該款汽車大幅降價,曾某遂停止付款。下列表述正確的有()。
A.汽車銷售公司有權(quán)要求曾某一次性付清余下的八萬元價款
B.汽車銷售公司有權(quán)通知曾某解除合同
C.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車,并且收取曾某汽車使用費
D.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車,但不退還曾某已經(jīng)支付的12萬元價款
[答案]ABC
[解析]分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的,出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。題中曾某未支付金額8萬元,占全部價款的40%,故汽車銷售公司可以要求曾某一次性付清剩余的全部價款或者解除合同。
165[.多選題]喜好網(wǎng)球和游泳的趙某從宏大公司購買某小區(qū)商品房一套,交房時發(fā)現(xiàn)購房時宏大公司售樓部所展示的該小區(qū)模型中的網(wǎng)球場和游泳池并不存在。經(jīng)查,該小區(qū)設(shè)計中并無網(wǎng)球場和游泳池。關(guān)于本案,下列說法正確的有()。
A.因設(shè)計中并無網(wǎng)球場和游泳池,宏大公司不構(gòu)成違約
B.趙某有權(quán)自宏大公司交房時起1年內(nèi)請求法院撤銷合同
C.趙某有權(quán)要求宏大公司承擔違約責任
D.趙某有權(quán)要求宏大公司承擔返還已付購房款一倍的賠償責任
[答案]BC
[解析]商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,視為要約。當事人違反這些內(nèi)容的,承擔違約責任。本題中宏大公司簽訂合同中存在欺詐行為,趙某自宏大公司交房時起1年內(nèi)請求法院撤銷合同。可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金:第一,商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;第二,商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;第三,故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;第四,故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;第五,故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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