2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑專業(yè)》知識(shí)點(diǎn)： 建設(shè)工程造價(jià)概述，更多中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試備考資料，請(qǐng)微信搜索或掃碼關(guān)注“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”

　　建設(shè)工程造價(jià)概述

　　建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)

　　■概念

　　◇是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)

　　收合格交付使用所需的全部費(fèi)用

　　■組成

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　　(工程費(fèi)用包含設(shè)備工具器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑和安裝工程費(fèi)用)

　　◇工程建設(shè)其它費(fèi)用

　　(預(yù)備費(fèi)包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))

　　◇建設(shè)期利息

　　■建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)的區(qū)別

　　◇前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大

　　◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中

　　■建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)

　　-單件計(jì)價(jià)每一個(gè)工程都計(jì)價(jià)都不相同

　　-多次性計(jì)價(jià)不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價(jià)

　　◇按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)-分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目造

　　價(jià)

　　【重點(diǎn)】工程建設(shè)項(xiàng)目分解

　　◇建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)

　　◇單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)

　　◇單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

　　(分部工程：定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)

　　(分項(xiàng)工程：定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)

　　【2008 年真題·單選題】業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資被稱為( )。

　　A.建筑安裝工程造價(jià)

　　B.建設(shè)項(xiàng)目總投資

　　C.建設(shè)工程造價(jià)

　　D.建筑產(chǎn)品價(jià)格

　　[答案]C

　　[解析]建設(shè)工程造價(jià)是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)的花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，選項(xiàng) C 正確。注意區(qū)

　　別建設(shè)工程造價(jià)和建筑安裝工程造價(jià)兩個(gè)不同的概念。

　　2.建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容(合理估計(jì)+有效控制)和原則

　　2.1 合理估計(jì)造價(jià)

　　2.2 有效控制造價(jià)

　　工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循以下原則：

　　■以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段

　　■主動(dòng)控制

　　■令人滿意原則-工期、投資、質(zhì)量三控制

　　■技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合

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