2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)章節(jié)考點(diǎn)匯總: 第五章(2),更多資料,請(qǐng)微信搜索關(guān)注“職上經(jīng)濟(jì)師考試”,了解報(bào)考更多詳情。
第二節(jié) 建設(shè)工程擔(dān)保合同管理
【考點(diǎn)】擔(dān)保的概念和特征
2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試學(xué)習(xí)群
【考不過(guò)退費(fèi)】2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)班熱招>>
【預(yù)約報(bào)名】微信搜索或掃碼關(guān)注“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”立即預(yù)約報(bào)名或了解2019經(jīng)濟(jì)師報(bào)考相關(guān)信息。
(一)擔(dān)保的概念:是為了保障債務(wù)的履行、確保債券的實(shí)現(xiàn),在人的信用或特定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定的特殊的民事法律制度。
當(dāng)債務(wù)人不按主合同的約定履行債務(wù)導(dǎo)致債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)才確定并成為現(xiàn)實(shí)。
(二)擔(dān)保的法律特征
(1)附隨性,又稱(chēng)為從屬性
(2)條件性——主債務(wù)人不履行或者不能履行為前提條件
(3)相對(duì)獨(dú)立性——相對(duì)獨(dú)立于被擔(dān)保的債權(quán)
【考點(diǎn)】擔(dān)保方式
我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
(一)保證
是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
1、保證的方式
分為一般保證、連帶責(zé)任保證,如沒(méi)約定或約定不明確,按連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。
2、不同保證方式的區(qū)別
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
(二)施工合同的履約保證
1、保證方式:
(1)提交一定數(shù)額的履約保證金。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同價(jià)的10%。
(2)由銀行或擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書(shū)。
2、發(fā)包人向銀行或擔(dān)保公司索取保證金作為賠償?shù)那闆r:
(1)施工過(guò)程中,承包人中途毀約,或任意中斷工程,或不按規(guī)定施工。
(2)承包人破產(chǎn)或倒閉。
3、履約保證的有效期限
從提交履約保證起,到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止。如工程拖期,協(xié)商后通知保證人延長(zhǎng)保證有效期,防止發(fā)包人借故提款。
【例題·單選】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于定金的表述中,正確的是( )。
A.收受定金一方不履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)三倍返還定金
B.實(shí)際交付的定金數(shù)額多于約定數(shù)額,定金合同不生效
C.定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的10%
D.定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效
『正確答案』D
【例題·單選】債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn),當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,這種擔(dān)保方式稱(chēng)為( )。
A.留置
B.質(zhì)權(quán)
C.保證
D.抵押
『正確答案』A
掃碼或搜索【職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師】
即刻獲取2022年準(zhǔn)考證打印指南預(yù)約真題答案解析
課程套餐 | 課程內(nèi)容 | 價(jià)格 | 白條免息分期 | 購(gòu)買(mǎi) |
---|---|---|---|---|
2022中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試-簽約私享班 | 直播+密訓(xùn)卷+???隨堂講義+重讀+協(xié)議 | ¥6980 | 首付698元 | 試聽(tīng) |
2022中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試-簽約旗艦托管班 | 直播+密訓(xùn)卷+??季?隨堂講義+重讀+協(xié)議 | ¥4380 | 首付438元 | 試聽(tīng) |
2022中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試-簽約旗艦直達(dá)班 | 直播+密訓(xùn)卷+???講義+重讀+協(xié)議 | ¥1980 | 首付198元 | 試聽(tīng) |