2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)章節(jié)考點(diǎn)匯總:第七章(1),更多資料,請(qǐng)微信搜索關(guān)注“職上經(jīng)濟(jì)師考試”,了解報(bào)考更多詳情。
第七章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法
第一節(jié) 投資決策與設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
【考點(diǎn)】投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
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1,建設(shè)各階段對(duì)工程造價(jià)的影響(對(duì)工程造價(jià)影響最大的階段是投資決策過程)
序號(hào) | 建設(shè)階段 | 影響造價(jià)的可能性 |
1 | 投資決策 | 95%~100% |
2 | 初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì) | 35%~95% |
3 | 施工圖設(shè)計(jì) | 5%~35% |
4 | 建筑安裝調(diào)試 | <10% |
【考點(diǎn)】設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
【內(nèi)容】三階段設(shè)計(jì),表現(xiàn)為設(shè)計(jì)概算、修正概算和施工圖預(yù)算
1.初步設(shè)計(jì)——(設(shè)計(jì)概算)
2.技術(shù)設(shè)計(jì)——(修正概算)
3.施工圖設(shè)計(jì)——施工圖預(yù)算
☆概算定額法(又稱擴(kuò)大單價(jià)法)——適用:初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度,結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)確定;
編制流程:先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表(概算定額基價(jià)),然后用算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量,乘以擴(kuò)大單價(jià),進(jìn)行具體計(jì)算。
特點(diǎn)為:比較準(zhǔn)確,但計(jì)算比較繁瑣。
☆概算指標(biāo)法——適用:初步設(shè)計(jì)深度不夠,工程技術(shù)比較成熟。
是按一定單位規(guī)定的,比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。在建筑工程中,它往往按完整的建筑物、構(gòu)筑物以平方米、立方米或座等為計(jì)量單位。
設(shè)計(jì)對(duì)象特征與概算指標(biāo)完全相同時(shí),可直接套用概算指標(biāo);局部不同時(shí),則需要對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行修正,然后用修正后的概算指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。
【真題:單選】某建設(shè)項(xiàng)目采用資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資,估算結(jié)果為5000萬元。已知該項(xiàng)目產(chǎn)品的年產(chǎn)量為60萬噸,每噸產(chǎn)品價(jià)格為100元,則該項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)率為( )。
A.0.83
B.1.20
C.1.50
D.1.80
【答案】B
【解析】資金周轉(zhuǎn)率=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價(jià))/ 總投資=(60×100) /5000=1.20
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