2019中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟章節(jié)考點匯總：第七章(2)，更多資料，請微信搜索關注“職上經(jīng)濟師考試”，了解報考更多詳情。

　　第二節(jié)　發(fā)承包階段工程造價的計價方法

　　【考點】工程量清單計價

　　(一)工程量清單的計價方式

       1,范圍規(guī)定

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　　依照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。國有資金投資為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額的50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權的工程建設項目。

　　非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。

　　2.費用組成

　　建設工程施工發(fā)承包造價由：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

　　3.計價方式

　　實行工程量清單計價應采用綜合單價法。綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用，即包括除規(guī)費和稅金以外的所有金額。

　　4.工程量清單的計價風險

　　采用工程量清單計價的工程，應在招標文件，合同中明確計價中的風險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似于局規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及范圍。

　　(1)應由投標人承擔的風險

　　1)投標人應完全承擔技術風險和管理風險。(如管理費、利潤等的風險)

　　2)應有限承擔市場風險。[如材料價格(風險宜控制在5%以內(nèi))、施工機械使用費(可控制在10%以內(nèi))，人工費不應納入風險。

　　3)管理費和利潤的風險由投標人全部承擔。

　　4)由于承包人使用機械設備、施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應由承包人全部承擔。

　　(2)由于下列影響合同價款調(diào)整的因素出現(xiàn)，應由發(fā)包人承擔：

　　1)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化;

　　2)省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布的除外;

　　3)由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格進行了調(diào)整。

　　(3)由發(fā)承包雙方合理分攤的情形：

　　由于市場物價波動影響合同價款的。

　　5.不得作為競爭性費用的項目

　　措施項目清單中的安全文明施工費(文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設施費、安全施工費)，規(guī)費和稅金，都不得作為競爭性費用。

　　【考點】建設工程承包合同價款的約定

　　(一)按照國際慣例對建設工程承包合同價格的分類(三種)

　　1.總價合同

　　(1)概念

　　是指支付給承包方的款項在合同中是一個規(guī)定的金額，即：總價。

　　(2)特征

　　☆價格是總價

　　☆待實施的工程性質(zhì)和工程量應事先明確

　　(3)形式(兩種)

　　1)不可調(diào)值總價合同

　?、?價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，承發(fā)包雙方就承包項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化

　?、?總價只有在設計和工程范圍變更的情況下才能作相應變更

　　③ 承包方風險較大，因此工期較短，合同價格較高

　　2)可調(diào)值總價合同

　?、?工料由于通貨膨脹使工料成本增加到一定限度時，調(diào)整合同總價

　　② 有關調(diào)值的特定條款必須在合同中明確

　?、?風險由發(fā)包承包方分攤，發(fā)包方承擔通貨膨脹風險，承包方承擔實施中實物工程量、成本、工期等因素風險

　　【真題：單選】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，關于建設工程工程量計價的說法，正確的是( )。

　　A.全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價

　　B.非國有資金投資的工程建設項目，不應采用工程量清單方式計價

　　C.分部分項工程量清單可采用綜合單價或者總價方式計價

　　D.實行工程量清單招標時，工程量清單及報價均應由投標人編制

　　【答案】A

　　【解析】本題考核的是工程量清單招標的相關內(nèi)容;B選項錯在不是“不應采用”而是“宜采用”。C選項：分部分項工程量清單采用綜合單價方式計價;選項D錯在：工程量清單由具有編制能力的招標人或受其委托的具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹贫皇峭稑巳司幹啤?/p>

　　【真題：單選】關于建設工程承包合同價格的說法，正確的是( )。

　　A.采用可調(diào)值總價合同時，承包方需承擔通貨膨脹風險

　　B.采用估計工程量單價合同時，承包方按照發(fā)包方提出的工程量清單填報單價，工程結算總價按照實際完成的工程量計算

　　C.采用單價合同時，合同單價不允許調(diào)整

　　D.采用不可調(diào)值總價合同時，招標方承擔的風險較大

　　【答案】B

　　【解析】A選項錯在發(fā)包方承擔通貨膨脹的風險，而不是承包方;C的錯誤在于無論采用哪種單價合同，合同單價都是在一定范圍內(nèi)不允許調(diào)整，而不是絕對不允許調(diào)整;D選項錯在采用不可調(diào)值合同時，承包方承擔的風險較大，而非招標方。

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