二、多項選擇題

　　1、對于居住項目而言，房地產(chǎn)核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容有(　)。

　　A、小區(qū)規(guī)模策劃

　　B、功能組合策劃

　　C、戶型設(shè)計策劃

　　D、配套設(shè)施策劃

　　E、環(huán)境設(shè)計策劃

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　　2、對于商品住宅開發(fā)項目，總體規(guī)劃布局的主要內(nèi)容有(　)。

　　A、物業(yè)類型構(gòu)成及布局

　　B、項目靜態(tài)交通布局

　　C、項目空間尺度安排

　　D、項目用地規(guī)劃布局

　　E、項目道路網(wǎng)布局

　　3、下列關(guān)于SWOT分析的說法中正確的有(　)。

　　A、SWOT分析步驟包括項目環(huán)境因素分析、構(gòu)造SWOT矩陣、選擇發(fā)展戰(zhàn)略

　　B、SWOT分析法通過綜合分析和系統(tǒng)評價企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境影響因素，從而選擇最佳經(jīng)營戰(zhàn)略

　　C、WT戰(zhàn)略是一種減少內(nèi)部劣勢，規(guī)避外部威脅的戰(zhàn)略

　　D、SO戰(zhàn)略是一種依靠內(nèi)部優(yōu)勢，利用外部機會的戰(zhàn)略

　　E、WO戰(zhàn)略是一種利用內(nèi)部優(yōu)勢，規(guī)避外部威脅的戰(zhàn)略

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告是指在對項目進行市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，為了實現(xiàn)項目的預期目標提出的(　)的項目策劃方案。

　　A、安全性、有效性

　　B、有針對性

　　C、前瞻性、創(chuàng)新性

　　D、策略性

　　E、可操作性

　　5、在房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點中，下列屬于差異性特點的主要體現(xiàn)的有(　)。

　　A、區(qū)域市場的差異性

　　B、城市功能的差異性

　　C、城市發(fā)展的差異性

　　D、地段價值的差異性

　　E、客戶定位的差異性

　　6、在房地產(chǎn)現(xiàn)狀特征研判中，對增量房進行市場研判時，研判內(nèi)容包括(　)。

　　A、整體供應

　　B、整體需求

　　C、房價走勢

　　D、租賃結(jié)構(gòu)

　　E、新開樓盤

　　1、

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)品定位。對于居住項目而言，房地產(chǎn)核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容有功能組合策劃、戶型設(shè)計策劃、配套設(shè)施策劃。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的概念和產(chǎn)品層次、核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目的總體規(guī)劃布局。對于商品住宅開發(fā)項目，總體規(guī)劃布局的內(nèi)容主要有以下幾個方面：(1)物業(yè)類型構(gòu)成及布局。(2)項目空間尺度安排。(3)項目用地規(guī)劃布局。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項目的主題創(chuàng)意、總體規(guī)劃布局”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)戰(zhàn)略的選擇。WO戰(zhàn)略是一種利用外部機會，改進內(nèi)部劣勢的戰(zhàn)略。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)戰(zhàn)略的選擇”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告。房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告是指在對項目進行市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，為了實現(xiàn)項目的預期目標提出的有針對性、前瞻性、策略性、可操作性和創(chuàng)新性的項目策劃方案。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期策劃。在房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點中，差異性特點主要有：區(qū)域市場的差異性、城市發(fā)展的差異性、地段價值的差異性。

　　【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的概念、特點”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征研判。在房地產(chǎn)現(xiàn)狀特征研判中，對增量房進行市場研判時，研判內(nèi)容包括：整體供應、整體需求、房價走勢、新開樓盤。

　　【該題針對“房地產(chǎn)市場研判”知識點進行考核】

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