一、單項選擇題
1、房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的主要方法不包括( )。
A、問卷調(diào)查法
B、專家調(diào)查法
C、實驗法
D、情景分析法
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2、下列不是房地產(chǎn)投資項目的主要不確定因素的為( )。
A、土地取得成本
B、房地產(chǎn)租售價格
C、資本化率
D、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)周期
3、方案之間互不干擾,即一個方案的執(zhí)行不影響另一方案的實施,在選擇方案時可任意組合,直到資源得到充分利用為止,這種方案是指( )。
A、獨立型方案
B、互補(bǔ)型方案
C、互斥型方案
D、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案
4、房地產(chǎn)投資風(fēng)險是客觀存在的,不以人的意志為轉(zhuǎn)移,表明房地產(chǎn)投資風(fēng)險具有( )。
A、客觀性
B、不確定性
C、不變形
D、潛在性
5、在房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告中,開發(fā)建設(shè)計劃的編制的主要內(nèi)容不包括( )。
A、工程建設(shè)計劃
B、建筑規(guī)劃方案選擇
C、前期開發(fā)計劃
D、建設(shè)場地的布置
1、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別。風(fēng)險識別應(yīng)根據(jù)項目的特點選用適當(dāng)?shù)姆椒?。常用的方法有問卷調(diào)查法、專家調(diào)查法和情景分析法等。
【該題針對“房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別”知識點進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目不確定性分析概述。房地產(chǎn)投資項目的不確定因素有:土地取得成本、建筑安裝工程費、房地產(chǎn)租售價格、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)周期、融資成本、空置率、經(jīng)營成本、投資收益率等。
【該題針對“房地產(chǎn)投資項目不確定性分析概述”知識點進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目方案必選概述。獨立型方案是指方案間互不干擾,即一個方案的執(zhí)行不影響另一方案的實施,在選擇方案時可以任意組合,直到資源得到充分利用為止。
【該題針對“房地產(chǎn)投資項目方案比選概述”知識點進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征??陀^性指房地產(chǎn)投資風(fēng)險是客觀存在的,不以人的意志為轉(zhuǎn)移。
【該題針對“房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析的含義、特征”知識點進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開發(fā)投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容。在房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告中,開發(fā)建設(shè)計劃的編制的內(nèi)容主要包括:(1)前期開發(fā)計劃;(2)工程建設(shè)計劃;(3)建設(shè)場地的布置;(4)施工隊伍的選擇。
【該題針對“房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告”知識點進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目可行性研究的概念。房地產(chǎn)投資項目可行性研究通常是針對房地產(chǎn)直接投資進(jìn)行的。
【該題針對“房地產(chǎn)投資項目可行性研究概述”知識點進(jìn)行考核】
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