6、房地產(chǎn)投資項目可行性研究通常是針對房地產(chǎn)( )進行的。
A、直接投資
B、間接投資
C、住房投資開發(fā)
D、商業(yè)開發(fā)投資
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8、盈虧平衡分析的基本原理使用數(shù)學模型的一般表達式為( )。
A、利潤=銷售收入-總成本-稅金
B、利潤=總成本+稅金-銷售收入
C、銷售收入=利潤-總成本-稅金
D、銷售收入=總成本+利潤-稅金
9、在共同計算期設定的方法中,( )是按某一共同計算期將各備選方案的年值折現(xiàn)得到用于方案比選的現(xiàn)值。
A、費用年值法
B、年值折現(xiàn)法
C、凈年值法
D、最小公倍數(shù)法
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析。下列線性盈虧平衡表達式中,選項A用產(chǎn)量表示盈虧平衡點;選項B用銷售額表示盈虧平衡點;選項C用產(chǎn)品單價表示盈虧平衡點;選項D用單位產(chǎn)品變動成本表示盈虧平衡點。
【該題針對“房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析。盈虧平衡分析的基本原理使用數(shù)學模型的一般表達式為:利潤=銷售收入-總成本-稅金。
【該題針對“房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查計算期不同的互斥型方案比選。在共同計算期設定的方法中,年值折現(xiàn)法是按某一共同的分析期(計算期)將各備選方案的年值折現(xiàn)得到用于方案比選的現(xiàn)值。
【該題針對“計算期不同的互斥型方案比選”知識點進行考核】
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