一、單項選擇題

　　1、市縣人民政府國有土地資源主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織參加國有建設用地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定國有建設用地使用權(quán)人，該種國有建設用地使用權(quán)出讓的方式為(　)。

　　A、掛牌

　　B、拍賣

　　C、招標

　　D、投標

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　　2、關(guān)于國有建設用地使用權(quán)出讓的說法，錯誤的是(　)。

　　A、國有建設用地使用權(quán)出讓市場是土地一級市場

　　B、國有建設用地使用權(quán)出讓的主體可以是國有企事業(yè)單位

　　C、國有建設用地使用權(quán)出讓有招標、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式

　　D、國有建設用地使用權(quán)出讓是國有建設用地有償使用的主要方式

　　3、(　)是指合同訂立后，因主觀、客觀條件的變化，使合同的履行成為不必要或不可能，由出讓人和土地使用者按照法律程序提前終止合同關(guān)系，從而使合同當事人雙方權(quán)利和義務歸于消滅的一種法律行為。

　　A、出讓合同的訂立

　　B、出讓合同的解除

　　C、出讓合同的履行

　　D、出讓合同的變更

　　4、下列關(guān)于建設用地使用權(quán)出租的說法，錯誤的是(　)。

　　A、國有建設用地使用權(quán)出租是有償?shù)?/p>

　　B、通過轉(zhuǎn)讓方式取得的國有建設用地使用權(quán)可以出租

　　C、通過出讓方式取得的國有建設用地使用權(quán)可以出租

　　D、建設用地使用權(quán)出租，出租人可以不辦理租賃登記

　　5、關(guān)于出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，以下說法錯誤的是(　)。

　　A、土地出租不發(fā)生土地使用權(quán)人的改變，出租人的土地使用權(quán)并沒有消滅

　　B、建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，就要由建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)入人來承擔原土地使用權(quán)出讓合同中所規(guī)定的土地使用者的各項權(quán)利和義務

　　C、建設用地使用權(quán)出租后，仍然由原土地使用者來承擔起原先承諾的各項權(quán)利和義務，不辦理過戶登記手續(xù)

　　D、在建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物及附著物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權(quán)出讓的方式。招標出讓國有建設用地使用權(quán)是指市、縣人民政府國有土地資源主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設用地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定國有建設用地使用權(quán)人的行為。

　　【該題針對“國有建設用地使用權(quán)出讓的方式;招標、拍賣和掛牌出讓方式及其程序”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權(quán)出讓。國有建設用地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為，建設用地使用權(quán)只有國家才能出讓。

　　【該題針對“國有建設用地使用權(quán)出讓的方式;招標、拍賣和掛牌出讓方式及其程序”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權(quán)出讓合同。國有建設用地使用權(quán)出讓合同的解除是指合同訂立后，因主觀、客觀條件的變化，使合同的履行成為不必要或不可能，由出讓人和土地使用者按照法律程序提前終止合同關(guān)系，從而使合同當事人雙方權(quán)利和義務歸于消滅的一種法律行為。

　　【該題針對“國有建設用地使用權(quán)出讓合同”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權(quán)的出租。建設用地使用權(quán)出租，出租人必須辦理租賃登記。

　　【該題針對“國有建設用地使用權(quán)出租的條件和程序、租賃合同”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。在建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物及附著物的所有權(quán)也一并發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　【該題針對“國有建設用地使用權(quán)出租與租賃、出讓、轉(zhuǎn)讓的區(qū)別”知識點進行考核】

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