6、在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥程序中，在城市規(guī)劃管理部門和國(guó)土資源主管部門核查實(shí)際用地后，由(　)核發(fā)國(guó)有土地使用證。

　　A、城市規(guī)劃管理部門

　　B、國(guó)土資源主管部門

　　C、市縣級(jí)人民政府

　　D、工商部門

【治愈懶癌，一起學(xué)習(xí)】2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師學(xué)習(xí)群

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　　7、下列關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)可收回的情況描述有誤的是(　)。

　　A、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不按批準(zhǔn)用途使用土地的可以收回

　　B、國(guó)家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求收回建設(shè)用地使用權(quán)的

　　C、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用的

　　D、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、商場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的可以收回建設(shè)用地使用權(quán)

　　8、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)(　)。

　　A、是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定

　　B、由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　C、由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　D、隨建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓

　　9、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有權(quán)(　)。

　　A、禁止轉(zhuǎn)讓

　　B、調(diào)整價(jià)格

　　C、優(yōu)先購(gòu)買

　　D、向受讓方收取增值稅

　　10、集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押均等行為均由(　)規(guī)定。

　　A、《房地產(chǎn)管理法》

　　B、《合同法》

　　C、《物權(quán)法》

　　D、《土地管理法》

　　11、按建設(shè)用地所有權(quán)性質(zhì)，可將建設(shè)用地分為(　)。

　　A、工業(yè)建設(shè)用地和民用建設(shè)用地

　　B、國(guó)有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地

　　C、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　D、新增建設(shè)用地和存量建設(shè)用地

　　12、(　)是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　A、村民

　　B、單位

　　C、國(guó)家

　　D、農(nóng)民集體

　　13、下列因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為造成閑置土地的處置方式中，正確的是(　)。

　　A、未動(dòng)工開(kāi)發(fā)不滿一年的，按土地出讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)

　　B、未動(dòng)工開(kāi)發(fā)不滿一年的，雙倍追加閑置期間的土地出讓金

　　C、未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，依法收回閑置土地納入政府土地儲(chǔ)備

　　D、未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，落實(shí)項(xiàng)目資金，延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限

　　14、2006年國(guó)土資源部制定《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》，明確建設(shè)用地使用權(quán)的協(xié)議出讓由(　)組織實(shí)施。

　　A、省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源主管部門

　　B、市、縣國(guó)土資源主管部門

　　C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D、市、縣人民政府

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥程序。在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥程序中，在城市規(guī)劃管理部門和國(guó)土資源主管部門核查實(shí)際用地后，由國(guó)土資源主管部門核發(fā)國(guó)有土地使用證。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的收回情況。公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的可以收回建設(shè)用地使用權(quán)，不包括商場(chǎng)(商場(chǎng)不能以劃撥方式取得土地)。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物等所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　【該題針對(duì)“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押。集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押均等行為均由《土地管理法》規(guī)定。

　　【該題針對(duì)“集體建設(shè)用地的使用范圍和原則，使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查建設(shè)用地的分類。按建設(shè)用地所有權(quán)性質(zhì)，可將建設(shè)用地分為國(guó)有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地。

　　【該題針對(duì)“建設(shè)用地使用制度概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　12、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查農(nóng)村宅基地的概念。農(nóng)民集體是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　【該題針對(duì)“農(nóng)村宅基地及其管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　13、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為造成閑置土地的處置。因國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人行為造成的土地閑置，按照下列方式處置：(1)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)自《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》送達(dá)之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。(2)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　【該題針對(duì)“閑置國(guó)有建設(shè)用地處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　14、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查協(xié)議出讓的組織實(shí)施管理。建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓由市、縣國(guó)土資源主管部門組織實(shí)施。

　　【該題針對(duì)“協(xié)議出讓方式及其程序;協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓的區(qū)別”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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