二、多項選擇題
1、招標(biāo)出讓的程序包括( )。
A、投標(biāo)
B、開標(biāo)
C、評標(biāo)
D、落標(biāo)
E、審標(biāo)
【治愈懶癌,一起學(xué)習(xí)】2019中級經(jīng)濟(jì)師學(xué)習(xí)群
2019中級經(jīng)濟(jì)師備考通關(guān)秘籍 點擊下載>>
【考前押題卷】掃圖下二維碼或微信中搜索“職上中級經(jīng)濟(jì)師”領(lǐng)取絕密押題卷
2、在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中,受讓人應(yīng)履行的義務(wù)有( )。
A、按期出讓建設(shè)用地使用權(quán)
B、約定的期限內(nèi)支付全部出讓金
C、向國土資源主管部門辦理登記
D、領(lǐng)取土地使用證
E、按要求開發(fā)利用和經(jīng)營土地
3、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)說法,正確的有( )。
A、出租人有依法收回出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利
B、對于已出租的建設(shè)用地使用權(quán),出租人不承擔(dān)對租賃標(biāo)的物的修繕義務(wù)
C、由于第三方原因?qū)е鲁凶馊说恼J褂檬艿椒梁r,出租人不承擔(dān)任何義務(wù)
D、承租人違反租賃合同,導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)
E、租賃雙方的租賃關(guān)系終止后,承租人應(yīng)及時返還土地及其他地上建筑物、其他附著物
4、關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和抵押,以下說法正確的有( )。
A、在符合規(guī)劃的前提下,村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)
B、依法或允許轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地,必須按一定程序報省以上國土資源主管部門批準(zhǔn)
C、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)要采取公開方式,放到城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場當(dāng)中交易轉(zhuǎn)讓
D、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押
E、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)必須符合土地總體利用規(guī)劃,不符合規(guī)劃的土地不能流轉(zhuǎn)
5、我國土地所有權(quán)種類有( )。
A、個人所有權(quán)
B、私人企業(yè)所有權(quán)
C、外商投資企業(yè)所有權(quán)
D、國家所有權(quán)
E、集體所有權(quán)
6、在協(xié)議出讓過程中,有( )行為時,對負(fù)責(zé)人員應(yīng)給予行政處分。
A、低估土地評估價格
B、確定出讓底價時經(jīng)集體決策決定
C、泄漏出讓底價的
D、減免出讓金
E、低于協(xié)議出讓最低價出讓
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查招標(biāo)出讓的程序。招標(biāo)出讓的程序包括:投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)。
【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式;招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方式及其程序”知識點進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。受讓人應(yīng)履行在簽訂出讓合同后約定的期限內(nèi)支付全部出讓金,向國土資源主管部門辦理登記,領(lǐng)取土地使用證,依合同和城市規(guī)劃要求,開發(fā)利用和經(jīng)營土地等義務(wù)。
【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”知識點進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。(1)出租人的權(quán)利有:①有按期收取建設(shè)用地使用權(quán)租金的權(quán)利;②有監(jiān)督承租人按照租賃合同的規(guī)定合理使用土地的權(quán)利;③有依法收回出租的土地的權(quán)利。(2)出租人的義務(wù)有:①交付土地及地上建筑物、其他附著物及保障義務(wù);②修繕義務(wù);③妨害除去義務(wù);④建設(shè)用地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。。(3)承租人的權(quán)利有:①有按照租賃合同的規(guī)定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附著物的權(quán)利;②有要求保障正常、有效使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利。(4)承租人的義務(wù)有:①保管義務(wù),承租人要愛護(hù)和合理使用租賃標(biāo)的物,承租人違反租賃合同,導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任;②支付租金義務(wù);③租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。租賃雙方的租賃關(guān)系終止后,承租人應(yīng)及時返還土地及其地上建筑物、其他附著物。
【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序、租賃合同”知識點進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、抵押。依法或允許轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地,必須按一定程序報縣以上國土資源主管部門批準(zhǔn)。
【該題針對“集體建設(shè)用地的使用范圍和原則,使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押”知識點進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查建設(shè)用地的分類。我國的土地所有權(quán)只有國家所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。
【該題針對“建設(shè)用地使用制度概述”知識點進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 CDE
【答案解析】 本題考查協(xié)議出讓過程中的違法行為。在協(xié)議出讓過程中,有下列行為之一的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分:(1)不按照規(guī)定公布建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的;(2)確定出讓底價時未經(jīng)集體決策的;(3)泄露出讓底價的;(4)低于協(xié)議出讓最低價出讓建設(shè)用地使用權(quán)的;(5)減免建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。A不是行政工作人員的職責(zé),是作為中介的土地評估機(jī)構(gòu)的失職,不能對行政負(fù)責(zé)人給予行政處分;B采取集體決策是正確的。
【該題針對“協(xié)議出讓方式及其程序;協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓的區(qū)別”知識點進(jìn)行考核】
掃碼或搜索【職上中級經(jīng)濟(jì)師】
即刻獲取2022年準(zhǔn)考證打印指南預(yù)約真題答案解析
課程套餐 | 課程內(nèi)容 | 價格 | 白條免息分期 | 購買 |
---|---|---|---|---|
2022中級經(jīng)濟(jì)師考試-簽約私享班 | 直播+密訓(xùn)卷+模考+隨堂講義+重讀+協(xié)議 | ¥6980 | 首付698元 | 試聽 |
2022中級經(jīng)濟(jì)師考試-簽約旗艦托管班 | 直播+密訓(xùn)卷+??季?隨堂講義+重讀+協(xié)議 | ¥4380 | 首付438元 | 試聽 |
2022中級經(jīng)濟(jì)師考試-簽約旗艦直達(dá)班 | 直播+密訓(xùn)卷+???講義+重讀+協(xié)議 | ¥1980 | 首付198元 | 試聽 |