2020年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)考點：地租與地價的關(guān)系

2020-01-02 19:26:35        來源：網(wǎng)絡(luò)

　　學而不思則罔，思而不學則殆。小編為大家整理了中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》考點：地租與地價的關(guān)系，大家要邊學邊思考哦!

　　地租與地價的關(guān)系

　　地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。

地租與地價的關(guān)系

　　對于永久租期的土地，地價是每年的地租折現(xiàn)到初期之和。(此處計算題可以暫時忽略)

　　【例題·單選題】關(guān)于地租的說法，錯誤的是(　　)。(2011年)

　　A.絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

　　B.級差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租

　　C.壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

　　D.地租的本質(zhì)是超額報酬或超額收益

　　【答案】A

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　　【解析】絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

　　【例題·單選題】關(guān)于地租的說法，錯誤的是(　　)。(2017年)

　　A.絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

　　B.級差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租

　　C.壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

　　D.地租的本質(zhì)是超額報酬或超額收益

　　【答案】A

　　【解析】絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

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