中級經(jīng)濟師考試《建筑經(jīng)濟》章節(jié)考點【第七章】第一節(jié)

2020-03-10 11:05:00        來源：網(wǎng)絡

　　中級經(jīng)濟師考試《建筑經(jīng)濟》章節(jié)考點【第七章】第一節(jié)

　　第七章　建設工程計價方法

　　第一節(jié) 投資決策與設計階段工程造價的計價方法

　　【考點】投資決策階段工程造價的計價方法

序號

建設階段

影響造價的可能性

1

投資決策

95%～100%

2

初步設計和技術設計

35%～95%

3

施工圖設計

5%～35%

4

建筑安裝調(diào)試

<10%

         1，建設各階段對工程造價的影響(對工程造價影響最大的階段是投資決策過程)

　　【考點】設計階段工程造價的計價方法

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　　【內(nèi)容】三階段設計，表現(xiàn)為設計概算、修正概算和施工圖預算

　　1.初步設計——(設計概算)

　　2.技術設計——(修正概算)

　　3.施工圖設計——施工圖預算

　　☆概算定額法(又稱擴大單價法)——適用：初步設計達到一定深度，結構方案已經(jīng)確定;

　　編制流程：先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基價)，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進行具體計算。

　　特點為：比較準確，但計算比較繁瑣。

　　☆概算指標法——適用：初步設計深度不夠，工程技術比較成熟。

　　是按一定單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構筑物以平方米、立方米或座等為計量單位。

　　設計對象特征與概算指標完全相同時，可直接套用概算指標;局部不同時，則需要對概算指標進行修正，然后用修正后的概算指標進行計算。


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