中級經(jīng)濟師考試《建筑經(jīng)濟》章節(jié)考點【第五章】第三節(jié)

　　第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理

　　【考點】建設(shè)工程施工合同

　　(一)建設(shè)工程施工合同的概念

　　是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

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　　施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙務(wù)有償合同，也是諾成合同。

　　施工合同是建設(shè)工程合同的主合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。

　　合同當(dāng)事人——發(fā)包人和承包人，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。

　　發(fā)包人——在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　承包人——在協(xié)議書中約定、被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人

　　【考點】建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容

　　在實踐中，施工合同中關(guān)于工期、質(zhì)量、支付方面的條款是合同的最重要條款。依照2013版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，對于工期、質(zhì)量、支付的處理原則如下：

　　(一)工期進度

　　(1)承包人編制施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計包含如下內(nèi)容：施工方案;施工現(xiàn)場平面布置圖;施工進度計劃和保證措施;勞動力及材料供應(yīng)計劃;施工機械設(shè)備的選用;質(zhì)量保證體系及措施;安全生產(chǎn)、文明施工措施;環(huán)境保護、成本控制措施;合同當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

　　(2)承包人應(yīng)在合同簽訂后的14天內(nèi)，至遲不得晚于監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期的前7天，向監(jiān)理人提供詳細的施工組織設(shè)計，并由監(jiān)理人通知發(fā)包人，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計后7天內(nèi)確認或提出修改意見。承包人與發(fā)包人達成一致方可實施。

　　【考點】合同的變更和解除

　　(一)合同變更

　　建設(shè)工程受自然條件等的外界影響較大，工程情況比較復(fù)雜，且在招標階段大部分依據(jù)初步設(shè)計圖紙招標，因此，在施工合同履行過程中不可避免地會發(fā)生變更。合同變更有廣義與狹義兩種含義。廣義的合同變更是指合同主體和合同的內(nèi)容發(fā)生變化。狹義合同變更是指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行以前，當(dāng)事人就合同內(nèi)容達成修改和補充的協(xié)議。

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