中級經(jīng)濟師考試《建筑經(jīng)濟》章節(jié)考點【第五章】第二節(jié)
第二節(jié) 建設(shè)工程擔(dān)保合同管理
【考點】擔(dān)保的概念和特征
(一)擔(dān)保的概念:是為了保障債務(wù)的履行、確保債券的實現(xiàn),在人的信用或特定的財產(chǎn)之上設(shè)定的特殊的民事法律制度。
當(dāng)債務(wù)人不按主合同的約定履行債務(wù)導(dǎo)致債權(quán)無法實現(xiàn)時,擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)才確定并成為現(xiàn)實。
【治愈懶癌,一起學(xué)習(xí)】2020中級經(jīng)濟師學(xué)習(xí)群
2020中級經(jīng)濟師備考通關(guān)秘籍 點擊下載>>
部分資料預(yù)覽
(二)擔(dān)保的法律特征
(1)附隨性,又稱為從屬性
(2)條件性——主債務(wù)人不履行或者不能履行為前提條件
(3)相對獨立性——相對獨立于被擔(dān)保的債權(quán)
【考點】擔(dān)保方式
我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
(一)保證
是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
1、保證的方式
分為一般保證、連帶責(zé)任保證,如沒約定或約定不明確,按連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。
2、不同保證方式的區(qū)別
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
(二)施工合同的履約保證
1、保證方式:
(1)提交一定數(shù)額的履約保證金。履約保證金不得超過中標(biāo)合同價的10%。
(2)由銀行或擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。
2、發(fā)包人向銀行或擔(dān)保公司索取保證金作為賠償?shù)那闆r:
(1)施工過程中,承包人中途毀約,或任意中斷工程,或不按規(guī)定施工。
(2)承包人破產(chǎn)或倒閉。
3、履約保證的有效期限
從提交履約保證起,到項目竣工并驗收合格止。如工程拖期,協(xié)商后通知保證人延長保證有效期,防止發(fā)包人借故提款。
掃碼或搜索【職上中級經(jīng)濟師】
即刻獲取2022年準(zhǔn)考證打印指南預(yù)約真題答案解析
課程套餐 | 課程內(nèi)容 | 價格 | 白條免息分期 | 購買 |
---|---|---|---|---|
2022中級經(jīng)濟師考試-簽約私享班 | 直播+密訓(xùn)卷+???隨堂講義+重讀+協(xié)議 | ¥6980 | 首付698元 | 試聽 |
2022中級經(jīng)濟師考試-簽約旗艦托管班 | 直播+密訓(xùn)卷+??季?隨堂講義+重讀+協(xié)議 | ¥4380 | 首付438元 | 試聽 |
2022中級經(jīng)濟師考試-簽約旗艦直達(dá)班 | 直播+密訓(xùn)卷+???講義+重讀+協(xié)議 | ¥1980 | 首付198元 | 試聽 |