【知識點】房產(chǎn)稅
1.納稅人:在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人;具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人
2.征稅對象:房屋(有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所)
3.征稅范圍:城市(不包括農(nóng)村)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
4.稅率
從價計征:稅率為1.2%
從租計征: 稅率為12%
5.計稅依據(jù)
(1)從價計征
房產(chǎn)余值:房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值
(2)從租計征
房產(chǎn)租金收入:房屋出租取得的租金收入
【注意】計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅
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