受疫情影響,2022年度初級(jí)會(huì)計(jì)考試延期舉行,同學(xué)們有了更充足的備考時(shí)間,“熟能生巧”,同學(xué)們?cè)趥淇紩?huì)計(jì)的過(guò)程中要結(jié)合具體試題加深對(duì)目標(biāo)知識(shí)點(diǎn)的理解。職上會(huì)計(jì)考試網(wǎng)為同學(xué)們整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本模擬練習(xí)題,供大家練習(xí)參考。
甲商貿(mào)公司轉(zhuǎn)讓其新建辦公樓一幢取得收入2000萬(wàn)元;甲商貿(mào)公司取得該辦公樓土地使用權(quán)所支付的金額為150萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為300萬(wàn)元,屬于該項(xiàng)目的利息支出為80萬(wàn)元,該利息能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能夠按照轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的城建稅和教育費(fèi)附加為22萬(wàn)元,印花稅1萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定的最高比例執(zhí)行,根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,有關(guān)甲商貿(mào)公司土地增值稅扣除項(xiàng)目金額,下列計(jì)算正確的是( ? ?)。
150+300+80+(150+300)×5%+22
150+300+80+(150+300)×5%+22+1
150+300+(150+300)×10%+22
150+300+(150+300)×10%+22+1
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的項(xiàng)目有( )。
取得土地使用權(quán)所支付的金額
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目
甲商貿(mào)公司轉(zhuǎn)讓其新建辦公樓一幢取得收入2000萬(wàn)元;甲商貿(mào)公司取得該辦公樓土地使用權(quán)所支付的金額為150萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為300萬(wàn)元,屬于該項(xiàng)目的利息支出為80萬(wàn)元,該利息能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能夠按照轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的城建稅和教育費(fèi)附加為22萬(wàn)元,印花稅1萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定的最高比例執(zhí)行,根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,有關(guān)甲商貿(mào)公司土地增值稅扣除項(xiàng)目金額,下列計(jì)算正確的是( ? ?)。
150+300+80+(150+300)×5%+22
150+300+80+(150+300)×5%+22+1
150+300+(150+300)×10%+22
150+300+(150+300)×10%+22+1
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