A.為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨
C.用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.土地使用權(quán)在地上建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認(rèn)為固定資產(chǎn)
【答案】D
【解析】企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并確認(rèn)為固定資產(chǎn),而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。選項D錯誤。
【單選題】下列各項中,屬于本企業(yè)無形資產(chǎn)的是( )。
A.企業(yè)自創(chuàng)的品牌
B.吸收合并中形成的商譽(yù)
C.經(jīng)營租入的專利權(quán)
D.企業(yè)的經(jīng)營特許權(quán)
【答案】D
【解析】選項A,企業(yè)自創(chuàng)的品牌不屬于無形資產(chǎn);選項B,商譽(yù)具有不可辨認(rèn)性,不滿足無形資產(chǎn)定義;選項C,專利權(quán)的所有權(quán)屬于出租方,不屬于本企業(yè)的無形資產(chǎn)。
【單選題】2017年12月31日,英明公司從科貿(mào)公司購買一項商標(biāo)權(quán),由于英明公司資金被新產(chǎn)品的開發(fā)占用,資金周轉(zhuǎn)較為緊張,其與科貿(mào)公司達(dá)成協(xié)議采用分期付款的方式支付款項。協(xié)議約定,該項商標(biāo)權(quán)總計售價為2000萬元,2018年起每年年末付款400萬元,5年付清。另支付相關(guān)稅費(fèi)1萬元和專業(yè)服務(wù)費(fèi)5萬元,于購入商標(biāo)權(quán)日支付。假定銀行同期貸款年利率為5%。為簡化核算,假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi),則該商標(biāo)權(quán)的入賬價值為( )萬元。已知(P/A,5%,5)=4.3295
A.2000
B.2006
C.1731.8
D.1737.8
【答案】D
【解析】分期付款購買商標(biāo)權(quán)實質(zhì)上具有融資性質(zhì),應(yīng)以未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值加上初始直接費(fèi)用作為無形資產(chǎn)(商標(biāo)權(quán))的初始入賬價值,即其入賬價值=400×4.3295+1+5=1737.8(萬元)。
相應(yīng)的賬務(wù)處理為:
借:無形資產(chǎn) 1737.8
未確認(rèn)融資費(fèi)用 268.2
貸:長期應(yīng)付款 2000
銀行存款 6
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