【單選題】2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2017年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元(均符合資本化條件)，廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2017年12月31日資產(chǎn)負債表列報，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)列報的金額為6000萬元

　　B.投資性房地產(chǎn)列報的金額為6600萬元

　　C.在建工程列報的金額為5400萬元

　　D.在建工程列報的金額為6600萬元

　　【答案】B

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　　【解析】企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。2017年12月31日，該投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中列報的金額=(6000-600)+1200=6600(萬元)。

　　【單選題】英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2017年9月20日自行建造的辦公樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為150萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2017年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為(　　)萬元。

　　A.0

　　B.50

　　C.200

　　D.100

　　【答案】B

　　【解析】2017年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額=(5150-150)/25×3/12=50(萬元)。

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