【單選】根據(jù)物權法律制度規(guī)定，下列關于物權制度的表述中，不正確的是(　)。

　　A.土地、海域屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄

　　B.文物、黃金屬于限制流通物，糧食、金錢屬于消費物，牛、汽車屬于不可分物，張大千的畫屬于可替代物

　　C.母雞下的蛋、房屋的租金屬于孳息

　　D.所有權、建設用地使用權是獨立物權，擔保物權、地役權是從物權

　　『正確答案』B

　　『答案解析』選項B：張大千的畫具有唯一性，屬于不可替代物。

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　　【單選】根據(jù)物權法律制度，下列關于不動產(chǎn)物權變動公示方式的表述中，不正確的是(　)。

　　A.不動產(chǎn)權利人姓名變動，應當辦理變更登記;以不動產(chǎn)作價出資、共有人增減，應當辦理轉移登記

　　B.登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效

　　C.預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓與租賃，可以辦理預告登記

　　D.預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力

　　『正確答案』C

　　『答案解析』具有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房;(2)以預購商品房設定抵押;(3)房屋所有權轉讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。因此不包括“房屋租賃”。

　　【單選】根據(jù)合同法律制度，下列關于抗辯權的表述，不正確的是(　)。

　　A.甲、乙雙方簽訂買賣合同，約定甲支付貨款一周后乙交付貨物。甲未在約定日期付款，卻請求乙交貨，乙可以行使先履行抗辯權

　　B.甲和乙之間簽訂了一批買賣辦公用品的合同，約定甲交付辦公用品時，乙交付貨款。后甲急需用錢，要求乙先付一半貨款后，再交付辦公用品，乙可以行使同時履行抗辯權

　　C.甲公司與乙空調器廠簽訂一份空調器的買賣合同，約定貨到后7天內(nèi)付款。后乙空調器廠在交貨前有確切的證據(jù)證明甲公司經(jīng)營狀況嚴重惡化，面臨破產(chǎn)，乙空調器廠可以行使不安抗辯權

　　D.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任，這是一般保證人享有的先履行抗辯權

　　『正確答案』D

　　『答案解析』一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。這是一般保證人享有的先訴抗辯權。

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