1.某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2015年7月1日將其中的25%用于對(duì)外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限3年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬(wàn)元;2015年9月1日將其中10%按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住，每月取得租金5萬(wàn)元，其余房產(chǎn)自用。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅( )。

　　A.102400元

　　B.104800元

　　C.126400元

　　D.14400元

　　【答案】 B

　　【解析】

　　房產(chǎn)稅=1000×65%×(1-20%)×1.2%+[1000×25%×(1-20%)×1.2%×6÷12+20×12%]+1000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12=10.48×10000=104800(元)。

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　　2.某企業(yè)2015年委托施工企業(yè)建造物資倉(cāng)庫(kù)，8月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為300萬(wàn)元，同年9月1日至年末將原值400萬(wàn)元的舊倉(cāng)庫(kù)對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收取固定利潤(rùn)12萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計(jì)稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2015年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

　　A.3.6

　　B.4.52

　　C.3.84

　　D.4.8

　　【答案】 B

　　【解析】

　　委托建造物資倉(cāng)庫(kù)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=300×(1-30%)×1.2%×4÷12=0.84(萬(wàn)元);2015年9月1日至年末舊倉(cāng)庫(kù)聯(lián)營(yíng)投資的房產(chǎn)稅=12×12%=1.44(萬(wàn)元);2015年1月1日至9月1日，這8個(gè)月按房產(chǎn)余值納稅，房產(chǎn)稅=400×(1-30%)×1.2%×8÷12=2.24(萬(wàn)元);房產(chǎn)稅合計(jì)=0.84+1.44+2.24=4.52(萬(wàn)元)。

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　　3.下列關(guān)于契稅征管制度的表述中，正確的是( )。

　　A.對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)征契稅

　　B.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅

　　C.對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅

　　D.以自有房產(chǎn)作股投資于本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格繳納契稅

　　【答案】 A

　　【解析】

　　選項(xiàng)B，法定繼承人承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅;選項(xiàng)C，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的減半征契稅;選項(xiàng)D，以自有房產(chǎn)作股權(quán)資于本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)不繳納契稅。

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