【1】根據(jù)承租人的目的,租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃。其中融資租賃最主要的外部特征是( )。
A.不可撤銷
B.租賃期長
C.租賃費(fèi)超過資產(chǎn)全部成本
D.由承租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)的維修
『正確答案』B
『答案解析』融資租賃最主要的外部特征是租賃期長。
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【2】下列有關(guān)租賃的表述中,不正確的有( )。
A.由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃,被稱為毛租賃
B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租賃,被稱為可以撤銷租賃
C.按照我國稅法規(guī)定,租賃期為租賃資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)的租賃,被視為融資租賃
D.按照我國會計(jì)制度規(guī)定,租賃開始日最低付款額的現(xiàn)值小于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值90%的租賃,按融資租賃處理
『正確答案』ABD
『答案解析』毛租賃指的是由出租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維護(hù)的租賃,凈租賃指的是由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃,所以選項(xiàng)A的說法不正確;可以撤銷租賃指的是合同中注明承租人可以隨時(shí)解除合同的租賃,所以選項(xiàng)B的說法不正確;按照我國稅法的規(guī)定,如果租賃期為租賃資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上),則可以認(rèn)定為融資租賃,所以,選項(xiàng)C的說法正確;按照我國會計(jì)制度規(guī)定,租賃開始日最低付款額的現(xiàn)值大于或等于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%的租賃,按融資租賃處理,所以選項(xiàng)D的說法不正確。
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