1.對房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時,下列表述正確的是()。
A.房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用,準予扣除
B.符合清算條件應進行土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日起60日內到主管稅務機關辦理清算手續(xù)
C.在土地增值稅清算中,計算扣除項目金額時,除另有規(guī)定外,其實際發(fā)生的支出應當提供合法、有效憑證,未提供合法、有效憑證的不得扣除
D.房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費用應計入開發(fā)費用在計算土地增值稅時扣除
答案: C
解析: 選項A:房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用,除另有規(guī)定外,不得扣除;選項B:符合清算條件應進行土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續(xù);選項D:房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本,而不是計入開發(fā)費用。
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2.依據契稅相關規(guī)定,下列土地或房屋應征收契稅的是()。
A.公租房經營單位購買住房作為公租房的
B.以減免土地出讓金形式取得國有土地使用權
C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房
D.承受荒山用于農業(yè)生產的
答案: B
解析: 選項A:公租房經營單位購買住房作為公租房的,免征契稅;選項B:國有土地使用權出讓,受讓者應向國家繳納出讓金,以出讓金為依據計算繳納契稅,不得因減免土地出讓金而減免契稅;選項C:城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,免征契稅;選項D:承受荒山用于農業(yè)生產的,免征契稅。
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