1、甲與乙公司訂立房屋買(mǎi)賣合同,并對(duì)房屋買(mǎi)賣進(jìn)行了預(yù)告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意,又將該房屋賣給丙。下列說(shuō)法正確的是( )。
A、甲可以主張丙的所有權(quán)無(wú)效
B、甲無(wú)權(quán)主張丙的所有權(quán)無(wú)效
C、甲和乙之間的預(yù)告登記失效
D、丙取得該房屋的所有權(quán)
【正確答案】 A
【答案解析】 預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。
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2、根據(jù)規(guī)定,如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。法律要求異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起一定時(shí)間內(nèi)起訴,不起訴的,異議登記失效。該一定時(shí)間是( )。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
【正確答案】 C
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定,如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴,異議登記失效。
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