2020注冊會計(jì)師《會計(jì)》每日一練（5.11）

2020-05-11 10:07:00        來源：網(wǎng)絡(luò)

　　1.

　　1.下列項(xiàng)目中，不應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算的是(　　)。

　　A.已出租的建筑物

　　B.已出租的土地使用權(quán)

　　C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D.以經(jīng)營方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　【答案】 D

　　【解析】

　　投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。選項(xiàng)D,以經(jīng)營方式租入的建筑物，企業(yè)不享有該建筑物的所有權(quán)，不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。

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　　2.

　　2015年2月1日，英明公司從其他單位購入一塊土地使用權(quán)，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2015年9月1日，英明公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與小雪公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給小雪公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2015年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的成本為900萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2015年9月15日英明公司投資性房地產(chǎn)的入賬價值為(　　)萬元。

　　A.570

　　B.510

　　C.450

　　D.60

　　【答案】 A


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