1.

　　2015年6月3日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期,該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量,原價為6000萬元,至2015年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建,并與丙企業(yè)簽訂了經營租賃合同,約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴建支出1200萬元(均符合資本化條件),廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關于2015年12月31日資產負債表列報，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.投資性房地產列報的金額為6000萬元

　　B.投資性房地產列報的金額為6600萬元

　　C.在建工程列報的金額為5400萬元

　　D.在建工程列報的金額為6600萬元

　　【答案】 B

　　【解析】

　　企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。2015年12月31日，該投資性房地產在資產負債表中列報的金額=(6000-600)+1200=6600(萬元)。

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　　2.

　　2015年3月2日，英明公司董事會作出決議將其持有的一項土地使用權停止自用，待其增值后轉讓以獲取增值收益。該項土地使用權的成本為1200萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為200萬元，甲公司對其采用直線法進行攤銷，至轉換時已使用了5年。英明公司對其投資性房地產采用成本模式計量，該項土地使用權轉換前后其預計使用年限、預計凈殘值以及攤銷方法相同。則2015年度英明公司該投資性房地產應計提的攤銷額為(　　)萬元。

　　A.100

　　B.83.33

　　C.91.67

　　D.240

　　【答案】 B

　　【解析】

　　該項土地使用權轉換前后其預計使用年限、預計凈殘值以及攤銷方法相同，故2015年該投資性房地產應計提的攤銷額=(1200-200)÷10×10/12=83.33(萬元)。

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