2020注冊會計師《會計》每日一練（5.15）
2020-05-15 15:28:00 來源：網絡
1.
2015年3月5日，英明公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2015年3月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發(fā)生變化。2015年3月20日，英明公司與承租方簽訂辦公樓經營租賃合同，租賃期為自2015年4月1日起2年，年租金為360萬元。甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是( )。
A.2015年3月5日
B.2015年3月10日
C.2015年3月20日
D.2015年4月1日
【答案】 B
【解析】
對于企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議也應視為投資性房地產，所以該閑置辦公樓確認為投資性房地產的日期為董事會或類似機構作出書面決議的日期，即2015年3月10日。
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2.
英明公司將其自用的一棟辦公樓于2015年1月轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，轉換日該辦公樓的賬面余額為1000萬元，已計提折舊額100萬元，已計提資產減值準備200萬元，該項辦公樓在轉換日的公允價值為1500萬元，則轉換日記入“投資性房地產”科目的金額為( )萬元。
A.1500
B.1000
C.700
D.1700
【答案】 B
【解析】
會計分錄：
借：投資性房地產 1000
累計折舊 100
固定資產減值準備 200
貸：固定資產 1000
投資性房地產累計折舊 100
投資性房地產減值準備 200
故，選項B正確。(P125)
【知識點】 投資性房地產的轉換
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