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1、關(guān)于以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)改擴建后仍作為投資性房地產(chǎn)的,下列說法中正確的是( )。
A、改擴建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)確認
B、改擴建期間應(yīng)繼續(xù)計提折舊或攤銷
C、改擴建達到預(yù)定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
D、應(yīng)將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程
【正確答案】 A
【答案解析】 選項B,改擴建期間應(yīng)停止計提折舊或攤銷;選項C,改造完成后,應(yīng)將“投資性房地產(chǎn)——在建”轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”;選項D,在改擴建開始時,應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”。
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2、下列各項交易事項的會計處理中,違背了實質(zhì)重于形式原則的是( )。
A、將發(fā)行的附有強制付息義務(wù)的優(yōu)先股確認為權(quán)益工具
B、將企業(yè)未持有權(quán)益但能夠控制的結(jié)構(gòu)化主體納入合并范圍
C、將附有追索權(quán)的商業(yè)承兌匯票出售確認為質(zhì)押貸款
D、承租人將融資租入固定資產(chǎn)確認為本企業(yè)的固定資產(chǎn)
【正確答案】 A
【答案解析】 選項A,形式上,優(yōu)先股屬于所有者權(quán)益類,實質(zhì)上,由于該優(yōu)先股附有強制付息義務(wù),其實質(zhì)是企業(yè)的一項負債,所以按照實質(zhì)重于形式的原則,應(yīng)將其確認為負債;選項C,附有追索權(quán)的商業(yè)承兌匯票出售,其法律形式體現(xiàn)為出售行為,但就其經(jīng)濟實質(zhì)而言,應(yīng)該是質(zhì)押貸款。
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