2020注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練(10月8日)，新東方職上小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，供考生們參考。 更多關(guān)于注冊會計師考試模擬試題，請關(guān)注新東方職上網(wǎng)。

　　【多選題】下列關(guān)于物權(quán)法的公示原則的表述中，正確的有(　)。

　　A.所有物權(quán)的變動都以公示為要件

　　B.物權(quán)的公示方式為交付占有和登記

　　C.物權(quán)公示所產(chǎn)生的公信效力，主要是為了保護交易安全

　　D.物權(quán)法之所以要遵循公示原則，主要是基于物權(quán)的絕對權(quán)屬性

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』選項A錯誤：根據(jù)物權(quán)公示對物權(quán)變動的影響，可以將物權(quán)變動分為公示生效主義和公示對抗主義兩種。公示對抗主義中，物權(quán)變動不以公示為要件，公示只是物權(quán)變動對抗第三人的要件。

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　　【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的有(　)。

　　A.預(yù)購商品房

　　B.租賃商業(yè)用房

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　D.房屋抵押

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核預(yù)告登記的情形。具體有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：(1)預(yù)購商品房;(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房屋物權(quán)變動生效時間的說法中，錯誤的有(　)。

　　A.張三賣給李四一套房屋，李四自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)

　　B.王五自建一棟別墅樓房，自辦理不動產(chǎn)首次登記并取得房產(chǎn)證時，取得該房屋所有權(quán)

　　C.馬六以自己的一套房屋為銀行設(shè)定抵押貸款100萬，抵押權(quán)自交付房屋時生效

　　D.趙七繼承其父親去世遺留的一套房屋，自該房屋辦理變更登記時起取得該房屋所有權(quán)

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』(1)選項A正確，選項C錯誤：根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋抵押，均實行登記生效主義，自辦理過戶登記時或抵押登記時物權(quán)發(fā)生變動;(2)選項B錯誤：因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力，不以登記為要件;(3)選項D錯誤：因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，不以登記為要件。

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