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　　【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是(　)。

　　A.提起更正登記之前，須先提起異議登記

　　B.更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

　　C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效

　　D.異議登記不當造成權(quán)利人損害的，登記機關(guān)應承擔損害賠償責任

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核不動產(chǎn)登記。根據(jù)規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記;選項A錯誤，選項B正確。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效;選項C錯誤。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償;選項D錯誤。

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　　【單選題】下列情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應物權(quán)的是(　)。

　　A.保留所有權(quán)的動產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人

　　B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設定質(zhì)權(quán)

　　C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人

　　D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核善意取得制度。(1)無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：①受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;②以合理的價格轉(zhuǎn)讓;③轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　(2)A項符合該款規(guī)定，構(gòu)成善意取得;他物權(quán)也可以善意取得，BC兩項均為質(zhì)權(quán)的善意取得;D中的第三人接受贈與，屬于無償取得，不構(gòu)成善意取得。

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