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【單選題】甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔保抵押給丙,在債務履行期滿后,甲不履行到期債務,丙為行使抵押權請求人民法院將該房屋扣押,并通知了乙。下列說法中,正確的是( )。
A.該房屋抵押權自抵押合同生效時設立
B.該房屋租金屬于天然孳息
C.自甲不履行到期債務之日起,丙有權收取該房屋租金
D.自人民法院扣押該房屋之日起,丙有權收取該房屋租金
『正確答案』D
『答案解析』本題考核抵押權人的孳息收取權。房屋抵押權,自登記時設立;A錯誤。房屋租金屬于法定孳息;B錯誤。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息;C錯誤,D正確。
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【單選題】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,以下列權利出質(zhì)時,質(zhì)權自權利憑證交付時設立的是( )。
A.倉單
B.股票
C.基金份額
D.應收賬款
『正確答案』A
『答案解析』本題考核權利質(zhì)押。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時設立;沒有權利憑證的,質(zhì)權自有關部門辦理出質(zhì)登記時設立。
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