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1、
下列關(guān)于契稅征管制度的表述中,正確的是( )。
A、對承受國有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)征契稅
B、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅
C、對個(gè)人購買面積為90平方米且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅
D、以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場價(jià)格繳納契稅
正確答案: A
答案解析
選項(xiàng)B,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征契稅;選項(xiàng)C,對個(gè)人購買面積為90平方米及以下且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%的稅率征收契稅;選項(xiàng)D,以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)不繳納契稅。
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2、
下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅征收范圍的是( )。
A、房地產(chǎn)的出租行為
B、房地產(chǎn)的抵押行為
C、房地產(chǎn)的重新評估行為
D、個(gè)人互換自有住房的行為
正確答案: D
答案解析
選項(xiàng)A:房地產(chǎn)的出租,沒有發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,不屬于土地增值稅的征稅范圍;選項(xiàng)B:對房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅;選項(xiàng)C:房地產(chǎn)的重新評估沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,不屬于土地增值稅的征稅范圍。
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