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　　1.甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9 000萬(wàn)元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2 750萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，至辦公樓開(kāi)工之日已攤銷10年，預(yù)計(jì)尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開(kāi)始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程成本3 500萬(wàn)元(包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權(quán)攤銷)。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2 000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4 500萬(wàn)元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開(kāi)始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬(wàn)元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司20×8年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目列報(bào)金額的表述中，正確的是(　)。

　　A.存貨為9 000萬(wàn)元

　　B.在建工程為5 700萬(wàn)元

　　C.固定資產(chǎn)為6 000萬(wàn)元

　　D.投資性房地產(chǎn)為14 535萬(wàn)元

　　【正確答案】D

　　【答案解析】選項(xiàng)A，存貨的金額應(yīng)該是0，資料( 2)土地使用權(quán)用于建造辦公樓，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn);選項(xiàng)B，在建工程的金額=(資料2)3 500萬(wàn)元;選項(xiàng)C，固定資產(chǎn)金額應(yīng)該是0;選項(xiàng)D，投資性房地產(chǎn)的金額=(資料1)9 000-9 000/50×11/12+(資料3)(4 500-300+1 500)=14 535(萬(wàn)元)，因?yàn)樵俅窝b修時(shí)，需將尚未計(jì)提的裝修支出部分一次性轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，所以要將這個(gè)原賬面價(jià)值300扣除。

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