2021注冊會計師《會計》每日一練(6月21日)
2021-06-21 05:58:00 來源：網(wǎng)絡
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1.甲公司為增值稅一般納稅人，原材料適用的增值稅稅率為 13%，建筑物適用的增值稅稅率為 9%。20×7年，甲公司決定購入一項房地產用于對外出租。3月15日，甲公司與乙公司簽訂了經營租賃合同，約定自寫字樓達到預定可使用狀態(tài)時起將這棟寫字樓出租給乙公司，為期5年。4月5日，甲企業(yè)實際購入寫字樓，支付價款共計1 200萬元。該項寫字樓隨即進入建設安裝階段，至達到預定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的直接人工支出為100萬元，領用原材料成本100萬元，發(fā)生其他支出10萬元。甲公司建設安裝完成后，該項投資性房地產的入賬價值為( )。
A.1 427萬元
B.1 410萬元
C.1 200萬元
D.1 400萬元
【正確答案】B
【答案解析】投資性房地產的入賬成本=(價款)1 200+(直接人工支出)100+(原材料成本)100+(其他支出)10=1 410(萬元)。
相關會計處理：
借：投資性房地產——在建 1 200
應交稅費——應交增值稅(進項稅額) 108( 1 200× 9%)
貸：銀行存款 1 308
借：投資性房地產——在建 100
貸：應付職工薪酬 100
借：投資性房地產——在建 100
貸：原材料 100
借：投資性房地產——在建 10
貸：銀行存款等 10
借：投資性房地產 1 410
貸：投資性房地產——在建 1 410
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