2021注冊會計師《會計》每日一練(6月22日)
2021-06-22 06:59:00 來源：網(wǎng)絡(luò)
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預(yù)約報名提醒
1.2×17年12月10日，A公司建造的一項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外租出，租賃期為3年。共發(fā)生土地開發(fā)費用1 000萬元，建筑成本800萬元，應(yīng)予以資本化的借款費用50萬元，分?jǐn)偟钠渌g接費用20萬元，建造過程中非正常損失10萬元(已包含在前述成本之中)。投資性房地產(chǎn)的入賬價值為( )。
A.1 800萬元
B.1 850萬元
C.1 860萬元
D.1 880萬元
【正確答案】C
【答案解析】建造過程中非正常損失應(yīng)計入當(dāng)期損益。投資性房地產(chǎn)的入賬價值=土地開發(fā)費1 000+建筑成本800+資本化的借款費用50+分?jǐn)偟钠渌g接費用20-建造過程中非正常損失10=1 860(萬元);自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費用、支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等，建造過程中發(fā)生的非正常損失直接計入當(dāng)期損益，不計入建造成本。
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