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1.甲公司采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),2×15年9月30日,公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元。2×15年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為19 200萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬元,預(yù)計(jì)凈殘值為零,均采用直線法計(jì)提折舊。每季度初支付租金,假定按季度確認(rèn)收入,假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。2×18年9月30日,租賃期屆滿時(shí),收回仍然作為辦公樓,當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。租賃期屆滿時(shí)收回作為固定資產(chǎn)入賬,轉(zhuǎn)換日正確的表述有( )。
A.2×18年9月30日為轉(zhuǎn)換日
B.2×18年9月30日沖減投資性房地產(chǎn)的原值19 200萬元
C.2×18年9月30日確認(rèn)固定資產(chǎn)的原值19 200萬元
D.2×18年9月30日確認(rèn)累計(jì)折舊1 940萬元并沖減投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1 940萬元
【正確答案】ABCD
【答案解析】會計(jì)處理:
借:固定資產(chǎn) 19 200
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 (500+19 200÷40×3)1 940
貸:投資性房地產(chǎn) 19 200
累計(jì)折舊 1 940
2×15年9月30日已計(jì)提折舊500萬元,至2×18年9月30日共計(jì)提折舊金額=500+19 200÷40×3=1 940(萬元)。
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