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1.下列有關投資性房地產的說法中,正確的有( )。
A.采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè),對于在建投資性房地產,如果其公允價值無法可靠確定但預期該房地產完工后的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,應當以成本計量該在建投資性房地產,其公允價值能夠可靠計量時或完工后(兩者孰早),再以公允價值計量
B.采用公允價值對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè),有證據(jù)表明,當企業(yè)首次取得某項投資性房地產時,該投資性房地產的公允價值不能持續(xù)可靠取得的,應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置,并且假設無殘值
C.采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè),如有證據(jù)表明,企業(yè)首次取得某項投資性房地產時,該投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,該企業(yè)仍應對該投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
D.企業(yè)一旦采用了公允價值模式進行后續(xù)計量,不能再變更為成本模式
【正確答案】ABD
【答案解析】采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè),即使有證據(jù)表明,企業(yè)首次取得某項投資性房地產時,該投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,該企業(yè)仍應對該投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量,選項C不正確。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量,這是一種原則性的規(guī)定,而采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè)有證據(jù)表明,當企業(yè)首次取得某項投資性房地產且其公允價值不能可靠計量時,應當對企業(yè)采取成本模式進行后續(xù)計量,是一種特殊情況下的處理。
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