2021注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練(6月30日)，更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師"。

【預(yù)約報(bào)名提醒】微信掃碼或搜索“職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師”第一時(shí)間知曉報(bào)名時(shí)間，預(yù)約成功報(bào)名出通知后將第一時(shí)間微信通知您！

預(yù)約報(bào)名提醒

　　1.20×7年12月31日，甲公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)租賃期滿，甲公司為提高以后的租金收入，對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。該投資性房地產(chǎn)改造前賬面價(jià)值為280萬(wàn)元，已計(jì)提折舊20萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，原使用壽命為30年。20×8年1月1日改擴(kuò)建工程開始，建造期間發(fā)生符合資本化條件的支出35萬(wàn)元，至20×9年6月30日改造完成。改造完成后投資性房地產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命變?yōu)?5年。改造完成后，甲公司即與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租賃期開始日為20×9年7月1日，租期為兩年，年租金20萬(wàn)元，每半年確認(rèn)一次租金收入。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，按照直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。不考慮其他因素，下列表述不正確的有(　)。

　　A.甲公司20×8年應(yīng)計(jì)提的折舊金額為0

　　B.改擴(kuò)建完工后，投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為315萬(wàn)元

　　C.20×9年投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊的金額為4.5萬(wàn)元

　　D.因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響20x9年損益的金額為5.5萬(wàn)元

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】20×8年屬于建造期間，投資性房地產(chǎn)不需要計(jì)提折舊，因此計(jì)提金額為0，選項(xiàng)A正確;改擴(kuò)建完工后，投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值=280+35=315(萬(wàn)元)，選項(xiàng)B正確;投資性房地產(chǎn)改造前賬面價(jià)值為280萬(wàn)元，已計(jì)提折舊20萬(wàn)元，即原成本為300萬(wàn)元，原使用壽命為30年，年折舊額為10萬(wàn)元(300/30)，由此可以看出改擴(kuò)建前已使用兩年，改擴(kuò)建經(jīng)歷了1.5年，因此改擴(kuò)建完成后尚可使用壽命=35-2-1.5=31.5(年)，因此20×9年應(yīng)計(jì)提的折舊金額=315/31.5×1/2=5(萬(wàn)元)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤;影響20×9年損益的金額=20/2(半年租金)-5(半年折舊)=5(萬(wàn)元)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　會(huì)計(jì)處理：

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建　 280

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　 20

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　 300

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建　 35

　　貸：銀行存款　　　　　 35

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　 315

　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建 315

　　20× 9年應(yīng)計(jì)提的折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　5

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　5

　　20× 9年租金收入

　　借：銀行存款　　　　 10

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　10

　　注意：題目告訴預(yù)計(jì)使用壽命變?yōu)?5年，是自該資產(chǎn)第一次達(dá)到可使用狀態(tài)開始的壽命，因此計(jì)算改造完成之后的尚可使用壽命，需要在35年的基礎(chǔ)上減掉已經(jīng)過(guò)去的時(shí)間，所以改擴(kuò)建的時(shí)間也需要考慮進(jìn)去。

2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師3天特訓(xùn)營(yíng)免費(fèi)領(lǐng)?。?/strong>