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　　1.2020 年年初甲企業(yè)擁有一處獨(dú)立的地下建筑物，該地下建筑物系商業(yè)用途房產(chǎn)，原價(jià) 120 萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值減除 30%后的余額計(jì)算繳納，該企業(yè)所在省確定商業(yè)用途地下建筑以原價(jià)的 75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。則 2020 年該企業(yè)的地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )元。

　　A.10800

　　B.7560

　　C.1080

　　D.14400

　　【答案】B

　　【解析】應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=120×75%×(1-30%)×1.2%×10000=7560(元)。

　　2.發(fā)生下列行為的單位和個(gè)人，應(yīng)繳納契稅的是( )。

　　A.張先生購買古樸小屋用于拆料

　　B.某企業(yè)將房屋贈(zèng)與養(yǎng)老院

　　C.李先生將自有房產(chǎn)投資于本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)

　　D.韓先生將房屋用于抵償債務(wù)

　　【答案】A

　　【解析】在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。注意契稅的納稅人是買方而不是賣方。此題中，選項(xiàng) BD：由養(yǎng)老院和接受抵債房屋的一方繳納契稅，而非由贈(zèng)與方企業(yè)、韓先生繳納契稅;選項(xiàng) C：以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，不需要繳納契稅。

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